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Interne Kennung der Immobilie: 7982

Tolles Grundstück in exklusiver Villen-Lage | 7982

Einfamilienhaus | 89250 Senden

Objekt teilen
620.000 €
Kaufpreis der Immobilie
1966
Baujahr
132,5 m²
Wohnfläche
6,0
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
7982
Objektart
Einfamilienhaus
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
6,0
Gesamtanzahl Stockwerke
UG + EG
Wohnfläche ca.
132,52 m²
Grundstücksfläche ca.
1.248,00 m²

Kosten

Kaufpreis der Immobilie
620.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Hier gilt die Devise: aus Alt mach Neu!
Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach eigenen Wünschen und Vorstellungen auf diesem tollen Grundstück in exklusiver Villen-Lage von Wullenstetten.

Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1966 in massiver Bauweise erstellt und bietet viel Potential bei der Sanierung und anschließend reichlich Platz und Rückzugsmöglichkeiten für die Familie.

Die Wohnfläche umfasst insgesamt ca. 132 m². Das Highlight ist sicher das große Grundstück mit ca. 1.248 m² sonniger Hanglage. Aufgrund der Größe kann das Grundstück bei Bedarf auch geteilt werden, wodurch ein zweiter Bauplatz entstünde. Dies ist in der Nachbarschaft in der Vergangenheit wohl schon häufiger durchgeführt worden.
Es wurde kein Bebauungsplan aufgestellt, weshalb hinsichtlich einer Erweiterung oder eines Neubaus § 34 Baugesetzbuch gilt.


Für einen ersten Eindruck empfehlen wir Ihnen den virtuellen Rundgang, den Sie über folgenden Link erreichen:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2946435

Ausstattung

Zentralheizung Gas neu in

Ihr Ansprechpartner

Team-Korukoglu-Tentschert-Immobilien-Ulm
Yalin Korukoglu
Verkauf & Vermietung Gewerbeimmobilien | Verkauf Wohnimmobilien
0170 33 06 913

Energieausweis

Baujahr
1966
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis Wertklasse
G
Ausstelldatum
13. Juli 2023
Gültig bis
12. Juli 2033
G
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
228,8 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Ein idealer Lebensmittelpunkt für Familien und Naturliebhaber!

Das Grundstück liegt am Ortsrand im Sendener Stadtteil Wullenstetten. Mit über 3.000 Einwohnern bietet die Gemeinde jungen Familien eine perfekte Infrastruktur. Neben einem Waldkindergarten und einem integrativen Kindergarten befindet sich auch die Grundschule mitten im Ort. Weiterführende Schulen sind in wenigen Fahrminuten in den Städten Senden bzw. Vöhringen gut erreichbar.

Aufgrund der geographischen Gegebenheiten verschmilzt der Stadtteil Wullenstetten mit der Stadt Senden. Daher profitiert der Stadtteil zudem von der Infrastruktur in Senden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar.

Für die richtige Work-Live-Balance sorgen die unzähligen Freizeit- und Sportvereine in Wullenstetten und Senden, sowie die schönen Spazier- und Radwege rund um den Auwald an der Iller. Nur wenige Minuten entfernt, findet man an heißen Tagen eine Abkühlung im Naherholungsgebiet “Waldsee”.

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