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Tolles Grundstück in exklusiver Villen-Lage
Häuser | 89250 Senden
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Hier gilt die Devise: aus Alt mach Neu!
Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach eigenen Wünschen und Vorstellungen auf diesem tollen Grundstück in exklusiver Villen-Lage von Wullenstetten.
Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1966 in massiver Bauweise erstellt und bietet viel Potential bei der Sanierung und anschließend reichlich Platz und Rückzugsmöglichkeiten für die Familie.
Die Wohnfläche umfasst insgesamt ca. 132 m². Das Highlight ist sicher das große Grundstück mit ca. 1.248 m² sonniger Hanglage. Aufgrund der Größe kann das Grundstück bei Bedarf auch geteilt werden, wodurch ein zweiter Bauplatz entstünde. Dies ist in der Nachbarschaft in der Vergangenheit wohl schon häufiger durchgeführt worden.
Es wurde kein Bebauungsplan aufgestellt, weshalb hinsichtlich einer Erweiterung oder eines Neubaus § 34 Baugesetzbuch gilt.
Für einen ersten Eindruck empfehlen wir Ihnen den virtuellen Rundgang, den Sie über folgenden Link erreichen:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2946435
Ausstattung
Zentralheizung Gas neu in
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
228,8 kWh/(m²·a)
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Lage
Ein idealer Lebensmittelpunkt für Familien und Naturliebhaber!
Das Grundstück liegt am Ortsrand im Sendener Stadtteil Wullenstetten. Mit über 3.000 Einwohnern bietet die Gemeinde jungen Familien eine perfekte Infrastruktur. Neben einem Waldkindergarten und einem integrativen Kindergarten befindet sich auch die Grundschule mitten im Ort. Weiterführende Schulen sind in wenigen Fahrminuten in den Städten Senden bzw. Vöhringen gut erreichbar.
Aufgrund der geographischen Gegebenheiten verschmilzt der Stadtteil Wullenstetten mit der Stadt Senden. Daher profitiert der Stadtteil zudem von der Infrastruktur in Senden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar.
Für die richtige Work-Live-Balance sorgen die unzähligen Freizeit- und Sportvereine in Wullenstetten und Senden, sowie die schönen Spazier- und Radwege rund um den Auwald an der Iller. Nur wenige Minuten entfernt, findet man an heißen Tagen eine Abkühlung im Naherholungsgebiet “Waldsee”.
