Aussichtslage am Ulmer Safranberg

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in beliebter Lage, am Ulmer Safranberg.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1951 errichtet und verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 205 m².
Durch die Aufteilung und die Möglichkeit, beide Wohneinheiten innerhalb des Gebäudes zu verbinden, bieten sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Gestalten Sie Ihr Traumhaus nach eigenen Wünschen und Vorstellungen!

Aufteilung des Gebäudes:
Beide Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Hauseingang von der Straßenseite.

Hauptwohnung:
EG- Hauseingang / Windfang; geradeaus führt eine Tür in das Keller-/Gartengeschoss; linker Hand erfolgt der Zugang in die Diele mit Treppe in die oberen Geschosse. Von der Diele geht es weiter in das Gäste-WC, in die Küche, sowie in ein kleineres Esszimmer, mit Durchgang zum großen, lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer.

OG - hier erreichen Sie vom Flur das Badezimmer, sowie 3 weitere Räume: z.B. Elternschlafzimmer, Ankleide und Kinderzimmer.

DG - Vom Flur geht es linker Hand in ein ausgebautes Zimmer (z. B. Kinderzimmer) mit angrenzender, eigener Toilette. Der Bereich rechter Hand des Flurs ist nicht ausgebaut (Bühne) und bietet reichlich Abstellmöglichkeiten.

UG / Gartengeschoss - Über die Treppe gelangen Sie in die einladende Diele, mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Zur Gartenseite steht Ihnen noch ein weiteres Zimmer zur Verfügung (z.B. Arbeiten). Eine weitere Tür führt von der Diele zu den Kellerräumen (Abstellen, Technik, Waschen, sowie ein Gewölbekeller).

Einliegerwohnung:
EG - Hauseingang / Windfang; Flur; Duschbad / WC; Küche. Von der Küche wurde eine Verbindung zum Eingangsbereich der Hauptwohnung geschaffen.
Vom Flur geht eine Treppe ins Keller-/Gartengeschoss. Weiter geht es in das Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten (überwiegend geschlossene Terrasse).

OG - Vom Wohn-/Esszimmer führt die Treppe ins Obergechoss mit Flur; Schlafzimmer; Arbeitszimmer und WC.

UG / Gartengeschoss:
Flur; ein ausgebautes Zimmer zur Gartenseite; 2 Kellerräume.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Einzelgarage, sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Vorab empfehlen wir Ihnen den virtuellen Rundgang, den Sie über folgenden Link erreichen können: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2827928