Lage
Grundrisse
360° 360° Tour
Exposé herunterladen
Interne Kennung der Immobilie: 8090

Modernes Wohnen in Söflingen | 8090

Reihenmittelhaus | 89081 Ulm

Objekt teilen
795.000 €
Kaufpreis der Immobilie
2000
Baujahr
161,8 m²
Wohnfläche
5,0
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
8090
Objektart
Reihenmittelhaus
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
5,0
Anzahl der Badezimmer
2,0
Anzahl der Schlafzimmer
4,0
Gesamtanzahl Stockwerke
UG + EG + DG + Dachspitz
Wohnfläche ca.
161,82 m²
Grundstücksfläche ca.
184,00 m²
Bezugstermin
Nach Vereinbarung
Gäste WC

Kosten

Kaufpreis der Immobilie
795.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Ihr Traumhaus? – zum Verlieben!

Das moderne und noch junge Reihenhaus aus dem Jahr 2000 besticht durch seine hochwertige Ausstattung, die interessante Architektur und die äußerst beliebte Lage in Söflingen.

Über den Carport, der Ihnen Platz für zwei Fahrzeuge bietet, gelangen Sie in den Windfang. Geradeaus weiter geht es in den Kellerbereich mit großem Abstell-, Technik- und Waschraum. Links vom Windfang führt eine Glastür in das helle Treppenhaus. Hier befindet sich auch das Gäste-WC.

Eine Etage höher erwartet Sie der lichtdurchflutete und offen gestaltete Wohn- Ess- und Kochbereich. Als Verlängerung des Wohnzimmers und damit über dem Carport dient der durch Glas-Schiebetüren abgetrennte Wintergarten als erweiterter Wohnraum und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf der Südseite befindet sich die Sonnenterrasse mit ca. 24 qm und weiter der eingewachsene Garten.

Im 1.Dachgeschoss sind die privaten Räume untergebracht. Neben dem geräumigen Bad mit Eckbadewanne, Dusche und zwei Waschbecken bieten die separate Toilette sowie das Schlaf- und die beiden Kinderzimmer viel Platz für die ganze Familie.

Abgerundet wird das Objekt durch das großzügige Studio im Dachspitz. Ob als gemütlicher Rückzugsort, Arbeits- oder Gästezimmer – viele Nutzungsmöglichkeiten sind denkbar. Ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC ist in dieser Ebene intergriert.

Die hochwertige Ausstattung setzt sich zusammen aus großen Aluminium-Isolierglasfenstern, teilweise mit Schiebetüren; Fußbodenheizung im gesamten Haus; einer geregelten Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und edlen Fliesen. Im Carport liegen gleich zwei Starkstromkabel, die sowohl für eine Wallbox wie auch für eine Wärmepumpe genutzt werden können.

Vorab empfehlen wir Ihnen den virtuellen Rundgang, den Sie über folgenden Link erreichen können: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2994711

Ausstattung

– Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung, im Bad zusätzl. 1 Heizkörper (Handtuchtrockner)
– geregelte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
– Aluminium-Isolierglasfenster
– Bodenbeläge: Fliesen
– Carport (inkl. 2x Starkstromkabel für Wallbox & Wärmepumpe)
– DG-Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, 2 Waschbecken und Toilette
– Bad im Dachspitz mit Dusche, Waschbecken und Toilette
– Gäste-WC im UG
– Einbauküche inkludiert

Ihr Ansprechpartner

Team-Korukoglu-Tentschert-Immobilien-Ulm
Yalin Korukoglu
Verkauf & Vermietung Gewerbeimmobilien | Verkauf Wohnimmobilien
0170 33 06 913

Energieausweis

Baujahr
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
2. November 2023
Gültig bis
1. November 2033
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
100,9 kWh/(m²·a)
?

Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?

Jetzt anmelden oder registrieren

Lage

Attraktive Randlage in sonniger Südausrichtung, in einem gepflegten, gewachsenen Wohngebiet.

Söflingen mit optimaler Infrastruktur zählt zu den Top-Stadtteilen von Ulm.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen (auch weiterführende wie Realschule oder Gymnasium), Sport- und Freizeitanlagen uvm. befinden sich im nahen Umfeld.

Der idyllische Klosterhof mit Cafés, Restaurants, Biergärten, Wochenmarkt und wechselnden kulturellen Angeboten lädt zum Genießen und Verweilen ein.

In die Innenstadt sind es nur wenige Fahrminuten.
Bus- und Straßenbahn sind schnelle Zubringer zur City oder auch zum Ulmer Eselsberg mit Uni, Kliniken und Sciencepark.

Aktive Interessenten
3417
Aktive Suchprofile in unserer Datenbank von Interessenten für “Söflingen”
Vermarktete Immobilien
76
Verkaufserfolge in “Söflingen”

Weitere Informationen zu “Söflingen” und Immobilienpreisen finden Sie hier für Ulm und Neu Ulm
Marktbericht anfordern

Ähnliche Angebote

Geben Sie die E-Mail Adresse an, welche Sie bei Ihrer Registrierung verwendet haben.
Sie erhalten in kürze eine E-Mail mit einem einmaligen Login link.
Kundenportal
Sie sind momenten nicht im Kundenportal angemeldet.
Registrieren

*“ zeigt erforderliche Felder an

Datenschutz*
AGB*
* Dies ist ein Pflichtfeld.