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Grundrisse
Interne Kennung der Immobilie: 8140

Traumlage über Blaubeuren | 8140

Häuser | 89143 Blaubeuren

Objekt teilen
1.250 €
Kaltmiete
1961
Baujahr
123,0 m²
Wohnfläche
5,0
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
8140
Objektart
Häuser
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
5,0
Gesamtanzahl Stockwerke
4
Wohnfläche ca.
123,00 m²
Grundstücksfläche ca.
242,00 m²
Bezugstermin
Sofort
Gäste WC

Kosten

Netto Kaltmiete
1.250 €
Nebenkosten
110 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Nein
Gesamtmiete
1.360 €
Kaution
3.900 €

Objektbeschreibung

Mit der Familie ankommen – Hanglage in Blaubeuren.
Sehr schönes Reihenmittelhaus “Am Rucken” in Blaubeuren mit Terrasse und Garten.
Ein Gartenhaus steht Ihnen zur Verfügung; Fahrzeuge parken Sie auf der öffentlichen Straße in der Nähe; zum aus -und beladen kann vor das Haus gefahren werden.

Aufteilung: UG: Ein Keller und ein Wannenbad mit Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine finden Sie im UG.

EG: Eingang von der Anwohnerstraße über Stufen; Flur, links das Gäste-WC. Von der Diele gelangt man links in die Küche, rechts in ein kleines Zimmer und geradeaus über Stufen in den Wohn – Essbereich. Von hier auch der Ausgang auf die Terrasse und in den Garten.

OG: Über die Treppe erreichen Sie den kleinen Flur, von dem linker Hand das Elternschlafzimmer, rechts ein Kinderzimmer und geradeaus das Tageslichtbad liegt.

DG: über wenige Stufen gelangen Sie in den lichtdurchfluteten, ausgebauten Dachraum.

Ausstattung

Im Wohn – Essbereich Parkettboden, PVC in den anderen Zimmern und Teppichboden im Dachzimmer; Bäder und Küche sind gefliest.
Kunststoff-Isolierglasfenster (2-fach).
Einbauküche (2014) mit Cerankochfeld, Backofen, Abzug und Spülmaschine.
Tageslichtbad im OG mit Dusche, Waschbecken und WC.
Wannenbad im UG mit Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine.
Gäste-WC mit Waschbecken im EG.
Gas-Zentralheizung Bj. 2022.
Sehr schöner, großzügiger Garten in Hanglage mit Gerätehaus (Westen). Der Garten ist nicht mit einem Zaun eingefasst.
Ein Teil des Gartens ist zusätzlich von der Stadt gepachtet und in den Nebenkosten bereits enthalten.

Ihr Ansprechpartner

Team-Jäger-Tentschert-Immobilien-Ulm
Gudrun Jäger
Vermietung Wohnimmobilien

Energieausweis

Baujahr
1961
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis Wertklasse
D
Ausstelldatum
20. April 2018
Gültig bis
19. April 2028
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
123,8 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Der hohe Wohn- und Freizeitwert wird durch die sehr gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitanlagen, medizinischer Versorgung und guter Verkehrsanbindung gewährleistet.

Mit der Bahn sind Sie in 15 Minuten in Ulm. Sehr gute Anbindung an die A8 Richtung Stuttgart und München in rund 14 km Entfernung.

Blaubeuren bietet ein vielfältiges Freizeitangebot vom Naturerlebnis bis zur sportlichen Herausforderung. Ob nun zu Fuß, mit dem Rad oder zu Pferd, in steiler Felswand oder bei einer schnellen Abfahrt. Im Anschluss lässt es sich in einem der Bäder sicher gut entspannen.

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