Ein Haus für alle Lebenslagen!

Klassisches Zweifamilienhaus auf außergewöhnlichem Grundstück!

Das Zweifamilienhaus wurde 1964 errichtet und im Jahr 1982 mit einer zusätzlichen Wohnung im Dachgeschoss ergänzt.

Die Aufteilung des Gebäudes gestaltet sich wie folgt:
Das Erdgeschoss liegt eine halbe Etage nach oben versetzt und wurde als 3-Zimmer-Wohnung mit rund 68,2m² Wohnfläche ausgebaut. Hierbei ist die überdachte Terrassenfläche nicht enthalten. Über den Wohnungsflur sind sämtliche Zimmer erreichbar. Im Eingangsbereich befindet sich die Garderobe und das separate WC. Angrenzend liegen das Kinder- sowie das kleine Badezimmer. Am Ende des Flurs kommt man in die Küche. Nach Osten sind der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Terrassenzugang sowie das Schlafzimmer ausgerichtet.

Der Obergeschossgrundriss entspricht, sowohl von der Aufteilung als auch von der Wohnungsgröße, der Wohneinheit im Erdgeschoss.

Im Dachgeschoss wurde eine kleine 2-Zimmer-Single-Wohnung mit rund 31,5 m² Wohnfläche integriert. Neben den beiden Zimmern gibt es ein kleines Duschbad, eine separate Toilette sowie eine abgetrennte Küche.

Die Wohneinheiten im EG sowie im DG sind derzeit nicht bewohnt. Die Wohneinheit im Obergeschoss wird im Laufe des Jahres 2023 ebenfalls frei.

Auf dem Grundstück befindet sich eine großzügige Doppelgarage direkt neben dem Hauseingang.

Das Gartenparadies mit rund 1.000 m² ist vollständig umfriedet und bietet Ihnen einen idealen Ort der Entspannung nach einem anstrengenden Arbeitstag. Die Gartenfläche wurde zudem in einzelne Parzellen aufgeteilt, neben der großen Teichfläche, gibt es einen Nutzgarten mit Gewächshaus und einzelnen Beeten, einen Freisitz für gemütliche Stunden mit Freunden und eine Naturfläche, welche derzeit nicht bewirtschaftet wird.

Nutzen Sie die Chance auf ein einmaliges Angebot und rufen Sie uns noch heute an!