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Interne Kennung der Immobilie: 8029

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten & großes Potenzial! | 8029

Häuser | 89185 Hüttisheim

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349.900 €
Kaufpreis der Immobilie
1968
Baujahr
140,8 m²
Wohnfläche
5,5
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
8029
Objektart
Häuser
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
5,5
Anzahl der Badezimmer
1,0
Anzahl der Schlafzimmer
4,0
Gesamtanzahl Stockwerke
UG + EG + OG + nicht ausgebautes DG
Art des Stellplatzes
Aussenstellplatz
Anzahl der Stellplätze
1
Wohnfläche ca.
140,78 m²
Grundstücksfläche ca.
670,00 m²
Bezugstermin
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis der Immobilie
349.900 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Kreativität und handwerkliches Geschick sind gefragt!

Das bestehende Gebäude (1963) kann als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus mit jeweils einer 2-Zimmer-Wohnung pro Etage genutzt werden. Auch das Dachgeschoss bietet weiteres Wohnpotenzial. Sämtliche Leitungen wurden bereits bis unters Dach verlegt.

Die Aufteilung des Hauses gestaltet sich derzeit wie folgt:

Untergeschoss:
Zwei Kellerräume, Waschküche, Öllager.

Erdgeschoss:
Wohnungsflur mit integriertem Garderobenschrank, Wohnen mit Zugang zur Terrasse, Küche mit Essplatz, Speisekammer, Gäste- oder Arbeitszimmer, Tageslichtbad, separates WC. Die Wohnfläche im EG beträgt 72,52 m².

Obergeschoss:
Wohnungsflur, großzügiges Schlafzimmer mit Balkonzugang, zwei Kinderzimmer, kleines WC, Küche bzw. Badezimmerausbau möglich. Die Wohnfläche im OG beträgt 72,61 m².

Auf dem Grundstück befinden sich ferner eine Einzelgarage sowie in Verlängerung ein Gartenhaus für Gartengerätschaften.

Grundstück:
Das Grundstück verfügt über eine Gesamtgröße von 670 Quadratmetern, welches sich in den Süd- und Ostgarten aufteilt. Der Zugang zum Haus erfolgt über die Südseite. Der südliche Grundstücksteil (Garten) ist zudem mit einer Abstandsflächenübernahme belastet und kann nicht bebaut werden.

Der östliche Grundstücksteil ist vollständig umfriedet und nur durch eine Gartentüre zugänglich. Hier können Sie sich nach einem langen Tag ausspannen und erholen.

Neugierig? Dann hier klicken: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2970775

Ausstattung

Das Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Instandhaltungskosten wurden bei der Preisfindung berücksichtigt.

Ihr Ansprechpartner

Team-Büchner-Tentschert-Immobilien-Ulm
Tina Büchner
Verkauf Wohnimmobilien
0170 33 14 827

Energieausweis

Baujahr
1968
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis Wertklasse
H
Ausstelldatum
14. August 2023
Gültig bis
13. August 2033
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
259,6 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Das Anwesen befindet sich in einem schönen Wohngebiet der Gemeinde Hüttisheim im Alb-Donau-Kreis.

Mit rund 1.500 Einwohnern liegt Hüttisheim ungefähr auf halber Strecke zwischen Ulm und Laupheim. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage in unmittelbarer Nähe zur B30 sind kurze Anfahrtswege garantiert. Gerade für junge Familien ist Hüttisheim ein attraktiver Wohnort. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind vor Ort.

Umgeben von Wiesen und Feldern führen zahlreiche Spazier-, Jogging- und Radwege rund um die Gemeinde Hüttisheim.

Entfernungen:
Bahnhof: Hauptbahnhof Laupheim, ca. 8,5 km

Stadtzentrum
– Erbach: 8,5 km
– Laupheim: 8,5 km
– Vöhringen: 12,5 km
– Ulm: 19 km

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