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Potenzial vorhanden! Handwerker gesucht.
Häuser | 89194 Schnürpflingen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Lage, Lage, Lage…
Direkt im Ortskern gelegen befindet sich dieses ehemalige Bauernhausanwesen auf rund 880 m².
Das Anwesen gliedert sich in verschiedene Gebäudeteile. Neben dem zweigeschossigen Wohnhaus befindet sich östlich angrenzend der ehemalige Stall im Erd- sowie im Obergeschoss der dazugehörige Heuboden. Weiter östlich wurde eine Doppelgarage vertikal angrenzend an das Bauernhaus errichtet. Über das Garagengebäude gelangt man in den großzügigen Gewölbekeller sowie, überdacht, bis zu den Gartenflächen im Norden des Gebäudes.
Auf rund 160 m² Wohnfläche und unzähligen Zimmern sind im Wohnhaus viele Nutzungsmöglichkeiten gegeben. Im Erdgeschoss befinden sich, neben der geräumigen Wohnküche, das Wohnzimmer, der Hauswirtschaftsraum, sowie zwei weitere Räume, welche als Arbeits- und Esszimmer genutzt werden können.
Über den Hauswirtschaftsraum erreicht man einen Durchgang bzw. die ehemalige “Schmutzschleuse”, welche einen Außenzugang sowie einen direkten Zugang zum ehemaligen Stall bietet.
Im Obergeschoss des Wohnhauses befinden sich, neben drei Kinderzimmern, das Hauptbad sowie das Elternschlafzimmer mit zwei angrenzenden Ankleideräumen.
Das Dachgeschoss des Wohnhauses wird als Lagerflächen verwendet. Ferner ist das Wohnhaus zum Teil unterkellert, hier befinden sich die Öltanks für die Öl-Einzelöfen.
Ausstattung
Das Anwesen befindet sich insgesamt in einem sanierungs- bzw. modernisierungsbedürftigem Zustand.
Eine zentrale Heizungsanlage ist nicht vorhanden.
Hinweis: Im Zuge des Straßenausbaus 1996 entstanden am Gebäude Risse im Mauerwerk. Die Größe und Anzahl hat sich seither nicht verändert.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
301,4 kWh/(m²·a)
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Lage
Das Anwesen befindet sich im Ortskern der Gemeinde Schnürpflingen.
Infrastruktur
Die kleine Gemeinde liegt ca. 15 km südlich von Ulm und ca. 10 km östlich von Laupheim in Baden-Württemberg.
Die Bushaltestelle “Weihungsstraße” ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Anbindung unter anderem Richtung Ulm und Ammerstetten.
Bildung / Betreuung
Ein Kindergarten inkl. Kita sowie eine Grundschule befinden sich direkt in Schnürpflingen. Weiterführende Schulen befinden sich in den angrenzenden Städten (u. a. Vöhringen, Laupheim, Senden…)
Lebensmittel / Geschäfte des täglichen Bedarfs
Eine Bäckerei, zwei Banken und kleinere Dienstleister (Friseur / Fußpflege etc.) sind ebenfalls direkt im Ort vorhanden.
Freizeit wird hier großgeschrieben
In der Umgebung sind schöne Spazier- und Radwege eingebettet zwischen Wäldern, Wiesen und Feldern.
Das Naherholungsgebiet “Schnürpflingen”, inkl. dem beliebten Badesee, ist nur wenige Minuten entfernt und bietet, nicht nur für die Kleinen, die perfekte Erholung an heißen Tagen. Auch ein reges Vereinsleben (u. a. Fußball / Tennis) bietet Jung und Alt den passenden Freizeitspass.
