Split-Level - Einfamilienhaus in bester Lage
Kaufpreis 499.000 €
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Split-Level - Einfamilienhaus in bester Lage

Häuser in 89250 Senden

Baujahr1977
Wohnfläche140 m²
Grundstücksfläche531 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer1

Sonnenverwöhntes Zuhause mit schönem Garten und Doppelgarage im beliebten Wohngebiet von Senden.

Das schöne Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² wurde im Jahr 1977 errichtet und begeistert durch seine Split-Level-Architektur mit Flachdach.
Das Modernisierungspotenzial ist enorm.

In der Eingangsebene befinden sich der Windfang und das Gäste-WC. Weiter geht es in die Diele, in die Küche und zum Essbereich. Vom Essbereich haben Sie Zugang zur geschützten Westterrasse, von hier gelangen Sie über ein paar Stufen zum Garten, sowie über eine rückwärtige Tür zum Vorgarten.

Weiter gelangen Sie vom Essbereich fünf Stufen tiefer versetzt in den großen, gemütlichen Kamin-/Wohnbereich. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Licht und geben den Blick zum schönen Garten frei. Der Zugang zur sonnenverwöhnten Terrasse und weiterführend zum Garten erfolgt über den Kaminbereich.

Von der Diele führt eine Treppe ins Obergeschoss mit Flur, Elternschlafzimmer (mit vorgelagertem Balkon), 2 Kinderzimmer und Tageslichtbad.

Eine weitere Treppe von der Diele ausgehend (5 Stufen tiefer) führt Sie über einen kleinen Flur zum Arbeitszimmer.

Vom Flur geht es weiter ins Untergeschoss mit diversen Räumen (Technik, Waschen, Öllager und reichlich Abstellflächen). Vom großen Abstellraum haben Sie direkten Zugang zum Garten.

Eine großzügige Doppelgarage befindet sich direkt neben dem Hauseingang und rundet das hervorragende Angebot ab.

Objektdaten

Objekt ID
7820
Objekttypen
Häuser
Ort
Senden
Zimmer
5
Etagenanzahl im Haus
UG + EG + DG
Wohnfläche ca.
140 m²
Grundstücksfläche ca.
531 m²
Baujahr
1977
Bezugstermin
kurzfristig nach Vereinbarung
Stellplatzart
Garage
Anzahl Stellplätze
2
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
499.000 €

Energieausweis

Baujahr
1977
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Ausstelldatum
14. Dezember 2022
Gültig bis
13. Dezember 2032
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
295,7 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Team-Korukoglu-Tentschert-Immobilien-Ulm
Name
Herr Yalin Korukoglu
Firma
Tentschert Immobilien GmbH & Co.KG
Adresse
Frauenstraße 7
89073 Ulm
967071

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Lage & Ausstattung

Lage

Ein idealer Lebensmittelpunkt für Familien und Naturliebhaber!

Die Stadt Senden verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und stellt einen bedeutenden Wirtschaftsstandort dar.
Neben einer Vielzahl an Einzelhandelsläden und -zentren wird dies durch eine Reihe von namhaften Industrie- und Handwerksbetrieben unterstrichen.

Kindergärten, Grund- und Mittelschule, städtische Wirtschaftsschule und Musikschule finden Sie vor Ort. Weiterführende Schulen gibt es in Weißenhorn (Realschule und Gymnasium) sowie in Vöhringen (Gymnasium).

Zahlreiche Sportvereine, See- und Hallenbad, Eislaufanlage, herrliche Rad-, Jogging- und Spazierwege entlang der Iller bieten Sport, Spaß und Entspannung.

Der öffentliche Nahverkehr mit Bus und Bahn ist gut ausgebaut.

Ausstattung

  • Gäste-WC

Beheizung:
Öl-Zetralheizung
Zusätzlich befindet sich im Kamin-/Wohnbereich ein Kaminofen. Dieser ist jedoch nicht mehr aktiv und ohne Genehmigung.

Fenster:
Holzrahmen und Rollläden

Die Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert

Bodenbeläge:
Teppich, Fliesen, Parkett, Kork, Laminat

Tageslichtbad im OG mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und Toilette.
Gäste-WC im EG mit Toilette und Waschbecken

Lichtkuppel in der Diele defekt/undicht

7.986

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64

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