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Wohnen auf einer Ebene – Charmanter Bungalow in Seenähe | 8483
Haus | 89250 Senden
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieser charmante Reihenbungalow wurde 1972 erbaut und bietet ein komfortables Wohnen auf einer Ebene.
Er überzeugt durch seine großzügige und clevere Raumaufteilung.
Der offene, optisch abgeteilte, Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront eröffnet einen wunderschönen Blick in den großzügigen Garten. Von hier haben Sie ebenso Zugang zur überdachten Pergola. Diese erweitert den Wohnbereich um eine große, überdachte Fläche, welche in der Wohnflächenberechnung noch nicht enthalten sind.
Genießen Sie in der Mittags-/Abendsonne das Grün um sich herum und einen einzigartigen Blick auf den Illerkanal.
Ein praktischer Mistweg ermöglicht Ihnen die unkomplizierte Entsorgung von Grünabfällen.
Der Bungalow verfügt über ein Elternschlafzimmer, zwei Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC.
Zusätzlich profitieren Sie von einem separaten Gäste-WC.
Die geräumige, zeitlose Küche ist mit allen üblichen Elektro-Großgeräten ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Kreationen.
Favorisieren Sie eher ein offenes Raumkonzept? Optional lässt sich durch das Entfernen einer Wand die Küche zum Essbereich hin öffnen.
Der Keller umfasst drei große Räume, von denen einer ideal als Hobbyraum genutzt werden kann.
Der Stromverbrauch und die PV-Einspeisungsvergütung der Photovoltaikanlage glichen sich bisher aus und ersparte zusätzliche Stromkosten. Diese ist mitzuerwerben.
Eine Einzelgarage im angrenzenden Garagenhof ist für 21.000 € mitzuerwerben und erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche.
Nutzen Sie gerne vorab unseren 360°-Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3105132
Sonstige Angaben
Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar. Diesen erreichen Sie über folgende Adresse:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3105132
Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-)Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen.
Die (Wohn-) Flächenangaben stellen “circa”-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar.
Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen.
Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten.
Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind von Kaufinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte (z.B. finanzierende Bank) weitergegeben werden.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
248,40 kWh/(m²·a)
Ausstattung
PV-Anlage mitzuerwerben
Heizung:
Ölzentralheizung (Austausch Heizkessel 2022)
Bodenbeläge:
Vollholzindustrieparkett
Fliesen in den Nassbereichen
Vinyl in Fliesenoptik in der Küche
Fenster:
Alufenster (von Wicona) 2-fach verglast
Terrasse:
komplett überdacht (bisher nicht in der Wfl. enthalten)
Küche:
Einbauküche mit elektr. Großgeräten
Modernisierungen:
– Austausch Heizkessel 2022
– Fassadenreinigung und Fassadenanstrich 2018
– Flachdachabdichtung 2014
– Garagensanierung 2007
– Erneuerung einzelner Holzbalken der Pergola 2024
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Die unmittelbare Nähe zur Natur, z.B. zum Baggersee Freudenegg, sowie die kurzen Wege in die Stadt, machen die Lage sehr attraktiv.
Die Stadt Senden stellt einen bedeutenden Wirtschaftsstandort dar. Neben einer Vielzahl an Einzelhandelsläden und -zentren wird dies durch eine Reihe von namhaften Industrie- und Handwerksbetrieben unterstrichen.
Zahlreiche Sportvereine, ein See- und Hallenbad, Badeseen, eine Eislaufanlage sowie herrliche Rad-, Jogging- und Spazierwege bieten Sport, Spaß und Erholung.
Der öffentliche Nahverkehr mit Bus und Bahn ist hervorragend ausgebaut.
Außerdem besteht hervorragende Anbindung an die A7 (Würzburg-Kempten).
Entfernungen:
Senden-Zentrum ca. 1,5 km
Ulm ca. 12 km
Weißenhorn ca. 11 km
Vöhringen ca. 8 km
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