Historie Pur - Jagdschloss - mit viel Platz und Ausbaupotenzial
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Fotos
Grundriss
Daten
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Historie Pur - Jagdschloss - mit viel Platz und Ausbaupotenzial

Häuser in 89264 Weißenhorn

Baujahr1487
Wohnfläche254 m²
Grundstücksfläche504 m²
Zimmer11
Schlafzimmer4
Badezimmer1

Hier leben Sie inmitten der Historie – im ehemaligen Jagdschloss der Adelsfamilie von Thürheim

Das imposante Gebäude wurde im Jahr 1487 erbaut. In der zweiten Hälfte des 18. Jahrhunderts wurden Veränderungen vorgenommen. Später war das Gebäude Sitz des Fortsamtes. Seit mehreren Jahrzehnten ist es im Privatbesitz.

Das Grundstück, auf dem das Gebäude steht, ist 355 m² groß. Dazu gehörig sind noch zwei Nebenflächen, die gesamte Größe aller Grundstücke beträgt 504 m².

In der Addition der Aufstellung der Wohnflächen ergibt sich eine Fläche von knapp 253 m². Darin nicht enthalten ist die gesamte Fläche der ersten und zweiten Ebene des Dachgeschosses. Zudem liegen keine Größenangaben zu den Badezimmern und zu der Küche im Erdgeschoss vor. Sicher liegt das auch am Alter der Immobilie und der Überlieferung dieser Zahlen. Geschätzt sind dies gute 50 m², die hier an Wohnfläche noch hinzukommen.

Die Wohnflächen sind wie folgt aufgeteilt:

EG: großer Flur, Badezimmer, Toilette, Küche, Büro / Gast, Schlafen, Ankleide
OG 1: Flur, Badezimmer, Wohn- Essbereich, Küche
OG 2: Flur, zwei Kinderzimmer, Lern- und Spielzimmer
DG gesamt: großes TV-Zimmer und weitere Fläche

Natürlich können die Wohnräume auch anders genutzt werden. So können Sie sich z.B. eine Bibliothek einrichten; wenn Sie Freude an Musik haben, richten Sie sich doch ein Musikzimmer ein; Sie malen gerne – auch für ein Atelier ist genügend Platz vorhanden.

Im Untergeschoss befindet sich ein Gewölbekeller. Dieser ist mit einem Ziegelboden ausgelegt und ist dadurch angenehm kühl. Hinter einer Tür liegt der Öltank, über den die Öl-Einzelöfen mit Öl versorgt werden.

Fahrzeuge können auf einer Fläche vor dem Haus abgestellt werden. Wie schon beschrieben, gibt es ein weiteres Grundstück, welches mit verkauft wird. Dieses Grundstück befindet sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Auf diesem Grundstück darf eine Doppelgarage erstellt werden. Alternativ können Sie sich auch einen zusätzlichen Garten einrichten.

Ums Haus herum gibt es drei Terrassen – je nach Stand der Sonne können Sie es sich dort gemütlich einrichten. Die Terrasse am Hauseingang darf in der Fläche verdoppelt werden. Die Baugenehmigung liegt bereits vor. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Die schöne Trauerweide ist knapp 40 Jahre alt. Im Garten darf eine gemauerte Gartenhütte erstellt werden. Auch dafür liegt schon eine Genehmigung vor.

Atmen und leben Sie Geschichte – breite Holzstufen, schwere Böden, hohe Decken mit Sichtbalkenwerk – es erwartet Sie eine außergewöhnliche Atmosphäre.

Objektdaten

Objekt ID
7039
Objekttypen
Häuser
Ort
Weißenhorn
Zimmer
11
Etagenanzahl im Haus
KG + EG + 3 OG
Wohnfläche ca.
254 m²
Grundstücksfläche ca.
504 m²
Baujahr
1487
Käuferprovision
3,48 %
Kaufpreis
495.000 €

Energieausweis

Baujahr
1487
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Holz
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Kontaktdaten

Name
Herr Sven Ziegner
Firma
Tentschert Immobilien GmbH & Co.KG
Adresse
Frauenstraße 7
89073 Ulm
843253

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Lage & Ausstattung

Lage

Idyllisch und ruhig gelegen, nah an der Stadt

Knapp 4,5 Kilometer östlich von Weißenhorn liegt die schöne Gemeinde Biberachzell (ein Stadtteil von Weißenhorn) in schöner Lage, umgeben von Wiesen und Feldern - Entschleunigung und Erholung sind hier garantiert…

Im Ort, ungefähr 700 Meter entfernt, befindet sich der Kindergarten. Grund-, Mittel- und Realschule sowie Gymnasium sind in der angrenzenden Stadt Weißenhorn ansässig. Die Schulen sind mit dem Regionalbus erreichbar.

Die Stadt Weißenhorn stellt einen bedeutenden Wirtschaftsstandort dar. Neben einer Vielzahl an Einzelhandelsläden und Einkaufsmärkten wird dies durch eine Reihe von namhaften Industrie- und Handwerksbetrieben unterstrichen. In Weißenhorn befindet sich auch die große Stiftungsklinik.

Biberachzell ist über die Buslinie 812 Richtung Weißenhorn an den ÖPNV angebunden. Vom Bahnhof Weißenhorn haben Sie eine stündliche Anbindung über Senden nach Ulm.

Ferner verfügt Weißenhorn über einen direkten Anschluss an die BAB A 7 (Kempten - Würzburg); diesen Anschluss erreichen Sie nach knapp 12 Minuten. Zur Autobahnanschlussstelle Leipheim an der A 8 benötigen Sie knapp 25 Minuten.

Entfernungen:
Weißenhorn Zentrum ca. 4,6 Km
Pfaffenhofen ca. 8,6 Km
Senden ca. 20 Km
Ulm ca. 27 Km

Ausstattung

Dach:
Doppelte Eindeckung, Isolierung mit Fermacell Platten
Balken in Trapezform ausgelegt, mit Holznägeln verbunden
Alter ca. 380 Jahre

Heizung:
Ofenheizung - Bullerjan 14 KW im EG, Schwedenofen im 1. OG, Bullerjan 6 KW im 3. OG
zusätzlich Öl-Einzelöfen

Fenster:
Holzrahmen, zweifach verglast

Badezimmer:
EG: mit Tageslicht, Badewanne, Dusche und Doppel-Waschtisch; separate Toilette
OG: mit Tageslicht, Dusche, Waschbecken und Toilette

Bodenbeläge:
Kalkplatten, Holzdielen, Parkett, Fliesen

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