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Häuser in 89284 Pfaffenhofen

Baujahr1850
Wohnfläche700 m²
Grundstücksfläche1.196 m²
Zimmer1

Ein Anwesen mit Geschichte!

Die Ursprünge der ehemaligen Gaststätte gehen auf das Jahr 1850 zurück. Wobei vermutet wird, dass Teile im Inneren des Hauses noch geschichtsträchtiger sind. Das auffällige Gebäude direkt in der Ortsmitte von Pfaffenhofen wird als Baudenkmal geführt.

Hier wurde gefeiert, getanzt und gelacht – heute befindet sich das Gebäude in einem stark sanierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand. Zum Teil wurde das Anwesen bereits bis auf die Grundmauern entkernt und von alten Zwischenwänden befreit.

Zum Vorschein kommt nicht nur eine unglaubliche Nutzfläche von rund 700 m² verteilt auf zwei Etagen, sondern auch ein Gewölbesaal im Erdgeschoss des Hauses, welcher schon in seinem Rohzustand vor Potenzial strotz.

Das Gebäude ist in zwei Bereichen unterkellert. Die jeweiligen Keller sind nicht miteinander verbunden.

Zum Grundstück gehören eine Doppelgarage sowie sechs Außenstellplätze.

Objektdaten

Objekt ID
7220
Objekttypen
Häuser
Ort
Pfaffenhofen
Zimmer
1
Etagenanzahl im Haus
UG + EG + DG
Wohnfläche ca.
700 m²
Grundstücksfläche ca.
1.196 m²
Baujahr
1850
Stellplatzart
Aussenstellplatz
Anzahl Stellplätze
6
Kaufpreis
289.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1850

Kontaktdaten

Name
Frau Tina Büchner
Firma
Tentschert Immobilien GmbH & Co.KG
Adresse
Frauenstraße 7
89073 Ulm
862953

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Lage & Ausstattung

Lage

Lage, Lage, Lage…

Das Grundstück befindet sich in äußerst attraktiver Ortskernlage der Marktgemeinde Pfaffenhofen, direkt an der Kreuzung Hauptstraße / Marienfriedstraße.

Die Marktgemeinde Pfaffenhofen liegt mitten im Landkreis Neu-Ulm und bildet mit seiner optimalen geographischen Lage einen idealen ländlichen und doch zentralen Wohnort, der innerhalb weniger Fahrminuten die wichtigsten Autobahnen und Bundesstraßen der Region erschließt.

Durch die hervorragende und beeindruckende Infrastruktur mit einem lebendigen Vereinsleben hat sich die Marktgemeinde Pfaffenhofen zu einem stetig wachsenden Gemeindeverbund mit immer größer werdender Beliebtheit entwickelt. Mehrere Einkaufsmärkte, das Vorhandensein von insgesamt fünf Kindergärten, einer Grund- und Hauptschule sowie einer guten Busverbindung in die näheren Großstädte runden die stabile und wachsende Entwicklung der Marktgemeinde ab.

Insgesamt sechs Zahn- und Allgemeinarztpraxen, Physiotherapiepraxen, eine Apotheke, mehrere Bäckereien sowie ein attraktiver Gemeindeplatz runden ein harmonisches solides Dorfleben ab und sind fußläufig vom Objekt in wenigen Gehminuten erreichbar.

Über den Donau-Iller-Nahverkehrsverbund ist Pfaffenhofen an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Ihnen stehen mehrere Busverbindungen für die Region Ulm / Neu-Ulm zur Verfügung. Die Bushaltestelle "Pfaffenhofen - Kirche" mit den Fahrtrichtungen Weißenhorn – Neu-Ulm sowie entgegengesetzt in Richtung Günzburg liegt nur eine Straßenüberquerung entfernt.

Die Städte Ulm / Neu-Ulm sind ca. 15 km entfernt; Senden erreichen Sie nach ca. 12 km und Weißenhorn nach ca. 6 km. Zum Autobahnanschluss an die B 28 / A7 benötigen Sie ca. 15 Minuten.

Ausstattung

Das gesamte Anwesen befindet sich in einem stark sanierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand.

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