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Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen | 9380
Haus | 89143 Blaubeuren / Pappelau
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1900 erbaut und steht auf einem 308 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 71,84 m². Das Haus bietet eine solide Grundlage und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Im Untergeschoss befinden sich ein Kellerraum sowie ein Waschkeller mit Zugang zum Außenbereich.
Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich mit Treppenhaus und Windfang, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Schwedenofen, ein Schlafzimmer, ein Gäste-Bad sowie ein separates Gäste-WC.
Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut. Hier stehen ein Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, eine Abstellnische sowie ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Ein weiterer Teil des Dachgeschosses ist noch nicht ausgebaut und bietet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Zum Objekt gehört eine innenliegende Garage. Ein direkter Zugang von der Garage ins Wohnhaus besteht nicht.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Mit einer umfassenden Modernisierung kann hier ein gemütliches Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum entstehen.
Sonstige Angaben
Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar. Diesen erreichen Sie über folgende Adresse:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3142307
Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-)
Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen.
Die (Wohn-) Flächenangaben stellen “circa”-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar.
Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen.
Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten.
Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind von Kaufinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte (z.B. finanzierende Bank) weitergegeben werden.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
532,09 kWh/(m²·a)
Ausstattung
Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Fenster:
Kunststofffenster 2-fach verglast
Zur Verschattung dienen teilweise Gurt- + Kurbelrollläden an den Fenstern.
Heizung:
Elektroheizung I Nachtspeicherofen
Ein Schwedenofen befindet sich in der Küche EG.
Sanitärbereiche:
UG: Waschkeller mit Anschluss für Ihre Waschmaschine
EG: Gäste-Bad mit Fenster I Einzelwaschbecken I Dusche
Separates Gäste-WC mit Einzelwaschbecken I Toilette
DG: Badezimmer mit Fenster I Dusche I Einzelwaschbecken I Toilette
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Lage
Die Immobilie liegt im Ortsteil Pappelau der Stadt Blaubeuren. Die Umgebung ist ruhig und ländlich geprägt. Wiesen, Felder und die Landschaft der Schwäbischen Alb sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Blaubeuren ist besonders bekannt für den Blautopf und die schöne Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich im Stadtzentrum und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Über die B28 besteht eine gute Verbindung in Richtung Ulm und Ehingen. Die Stadt Ulm ist mit dem Auto schnell erreichbar und bietet viele Arbeitsplätze sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Pappelau ist ideal für alle, die ruhig wohnen und trotzdem eine gute Anbindung an die Stadt haben möchten.
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