Alle 25 Fotos anzeigen
Viel Platz für Ihre Familie – Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten | 10056
Haus | 89250 Senden
Fragen zu dieser Immobilie?
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
– Großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und weitläufigem Garten –
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahre 1970, ergänzt durch einen Anbau aus dem Jahre 1988, bietet auf einem 825 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Mit einer Wohnfläche von knapp 200 m², insgesamt 6,5 Zimmer und zusätzliche Nutzflächen im Untergeschoss überzeugt diese Immobilie durch ihre großzügige Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück mit seinem schönen Garten. Eine großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der Garten mit Gartenhaus und eigenem Grillplatz ideale Voraussetzungen für gesellige Familien- und Sommerabende bietet. Über eine Treppe besteht zudem ein direkter Zugang vom Untergeschoss in den Garten.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Hauseingangsbereich mit anschließendem Windfang und Gäste-WC. Von dem zentral gelegenen Flur aus erreichen Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer, welches den Mittelpunkt dieser Etage bildet und einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten bietet. Die angrenzende Küche verfügt über einen praktischen Abstellraum und ermöglicht kurze Wege im täglichen Familienleben.
Das Obergeschoss beherbergt den privaten Schlafbereich. Neben dem Elternschlafzimmer stehen zwei Kinderzimmer zur Verfügung. Ergänzt wird die Etage durch ein Badezimmer und einen Balkon. Dieser ist direkt von einem der beiden Kinderzimmer aus zugänglich und erweitert den persönlichen Rückzugsbereich um einen zusätzlichen Platz im Freien.
Das Dachgeschoss bietet weitere flexibel nutzbare Räume. Neben einem Flur stehen hier ein Gästezimmer mit eigener Einbauküche, ein separates Gäste-Bad sowie ein Arbeitszimmer zur Verfügung. Damit eignet sich diese Ebene beispielsweise hervorragend für Gäste, Homeoffice oder als zusätzlicher Rückzugsbereich für Familienmitglieder.
Im Untergeschoss befinden sich neben dem Flur ein Hauswirtschaftsraum, ein Hobbyraum, der Heizungsraum sowie der Öltankraum. Die Etage verfügt über einen direkten Zugang zum Garten und bietet damit neben den klassischen Abstell- und Nutzflächen zusätzlichen praktischen Mehrwert.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit einem elektrisch betriebenen Holztor und drei Außenstellplätze, die komfortable Stellmöglichkeiten für bis zu insgesamt fünf Fahrzeuge bieten und im angegebenen Kaufpreis inbegriffen sind.
Sonstige Angaben
Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar. Diesen erreichen Sie über folgende Adresse:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3161980
Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-) Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen. Die (Wohn-)Flächenangaben stellen “circa”-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar. Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen. Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten.
Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind von Kaufinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte (z.B. finanzierende Bank) weitergegeben werden.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
193,80 kWh/(m²·a)
Ausstattung
Heizung:
Öl-Zentralheizung (Baujahr 1991) mit Heizkörpern;
neue Steuerung ca. 2023;
Fassungsvermögen Tank: 8.200 l.
Fenster/Beschattung:
Kunststoff mit 2-fach-Verglasung (2006 erneuert);
Holz mit 2-fach-Verglasung (Dachfenster; 1988 erneuert);
elektrisch und manuell betriebene Rollläden.
Bodenbeläge:
Laminat, Fliesen, Teppich und PVC.
Sanitäranlagen:
Gäste-WC (Fenster) mit WC, Urinal und Einzelwaschbecken (EG);
Bad (Fenster) mit Dusche, WC und 2x Einzelwaschbecken (OG);
Gäste-Bad (Fenster) mit Dusche, WC und Einzelwaschbecken (DG);
Enthärtungsanlage im Untergeschoss vorhanden.
Mitverkauftes Inventar:
Die vorhandenen Einbauküchen inkl. Elektrogroßgeräte, der Rasenmähroboter und das Gartenhaus werden mitverkauft und sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Weitere, durchgeführte Modernisierungen/Sanierungen:
Haustüre, Dach inkl. Aufdachdämmung, Fassade gedämmt (Nordseite) und alle Fassadenseiten verputzt/gestrichen – 2006;
teilweise Bad im Obergeschoss – 2025.
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Das benachbarte Naherholungsgebiet und die kurzen Wege in die Stadt machen die Lage sehr attraktiv.
Die Stadt Senden selbst stellt einen bedeutenden Wirtschaftsstandort dar. Neben einer Vielzahl an Einzelhandelsläden und -zentren wird dies durch eine Reihe von namhaften Industrie- und Handwerksbetrieben unterstrichen.
Zahlreiche Sportvereine, ein See- und Hallenbad, Badeseen, eine Eislaufanlage sowie herrliche Rad-, Jogging- und Spazierwege bieten Sport, Spaß und Erholung.
Der öffentliche Nahverkehr mit Bus (nächste Haltestelle nur ca. 100 m entfernt) und Bahn ist hervorragend ausgebaut.
Sehr gute Anbindung an die A7 (Würzburg-Kempten).
Entfernungen:
Vöhringen ca. 6 km
Weißenhorn ca. 10 km
Ulm ca. 12 km.
Ähnliche Angebote
