Sahnehäubchen Dachterrasse
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.150 €
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Sahnehäubchen Dachterrasse

Maisonettewohnung in 89079 Ulm

Baujahr2014
Wohnfläche96 m²
Zimmer3
Badezimmer2

Die lichtdurchflutete 3 Zimmer-Maisonette Wohnung liegt im 2.OG und DG einer modernen Wohnanlage.
Ein Aufzug bringt Sie bequem auf alle Stockwerke.
Die Anlage wird von einem Hausmeisterservice betreut.
Der Gemeinschaft steht eine Waschküche mit eigenen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, sowie ein Fahrrad- und ein Müllabstellplatz zur Verfügung.
Der Wohneinheit ist ein großer Abstellkellerraum im UG sowie ein großer PKW-Stellplatz in der unter dem Haus liegenden Tiefgarage zugeordnet.

Objektdaten

Objekt ID
7922
Objekttypen
Maisonettewohnung
Ort
Ulm - Einsingen
Zimmer
3
Etagenanzahl im Haus
E+2+D
Etage
2+D
Wohnfläche ca.
96 m²
Baujahr
2014
Bezugstermin
01.07.2023
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Stellplätze
1
Nettokaltmiete
1.150 €
Nebenkosten
300 €
Miete Stellplatz
60 €
Gesamtmiete
1.510 €
Kaution
3.450 €

Energieausweis

Baujahr
2014
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Ausstelldatum
10. Juli 2016
Gültig bis
9. Juli 2026
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
51 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Team-Jäger-Tentschert-Immobilien-Ulm
Name
Frau Gudrun Jäger
Firma
Tentschert Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Frauenstraße 7
89073 Ulm
1030827

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Lage & Ausstattung

Lage

Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Bäcker und Supermarkt und eine Arztpraxis befinden sich in der nahen Umgebung.
Der Ort bietet einen Sportverein, eine Grundschule und zwei Kindergärten. Weiterführende Schulen in Ulm und Erbach.

Die Stadtbushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Mit dem PKW erreichen Sie die Ulmer City in ca. 12 Fahrminuten.

Ausstattung

  • Gäste-WC

Große Südterrasse mit großer Markise.
Eine moderne offene Einbauküche steht Ihnen zur Verfügung.
Bodenbeläge: Parkett im Wohnbereich, Laminat im Flur sowie in den Schlafzimmern sowie Fliesen in den Bädern.
Die Fensterrahmen sind aus Kunststoff mit dreifach Isolierverglasung. Alle Fenster mit Rollläden, im Wohnbereich elektrische Jalousien.
Eine zentralgesteuerte Be- bzw. Entlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für optimales Klima in den Räumen.
Beheizung über Fussbodenheizung gespeist durch Fernwärme.
Duschbad in der Wohnebene mit Fenster, Waschtisch und WC.
Wannenbad in der Schlafebene mit Fenster, Waschtisch und WC (hier besteht auch die Möglichkeit eine Waschmaschine zu stellen).
Unter der Treppe im Flur bietet ein praktischer Einbauschrank viel Stauraum.
Ein Abstellraum im DG ließe sich auch gut als begehbarer Kleiderschrank nutzen.
Praktischer Abstellraum vor der Wohnungseingangstür.

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