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Interne Kennung der Immobilie: 8069

Freuen Sie sich auf eine gepflegte Wohnung… | 8069

Maisonettewohnung | 89250 Senden

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249.000 €
Kaufpreis der Immobilie
1984
Baujahr
71,2 m²
Wohnfläche
3,0
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
8069
Objektart
Maisonettewohnung
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
3,0
Anzahl der Badezimmer
1,0
Anzahl der Schlafzimmer
2,0
Gesamtanzahl Stockwerke
UG + EG + 2 OG + DG
Stockwerk
2. OG + DG
Wohnfläche ca.
71,21 m²
Bezugstermin
Nach Vereinbarung
Gäste WC

Kosten

Kaufpreis der Immobilie
249.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

… im Zentrum von Senden.

Die Wohnanlage “Stadtgarten” wurde 1984 in massiver Bauweise errichtet. Der Gebäudekomplex umfasst sechs Häuser, mit insgesamt 56 Wohnungen.

Die gepflegte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines dieser Gebäude, in dem sich insgesamt 10 Wohnungen befinden.
Das Haus hat keinen Aufzug.

Die Wohnfläche ist mit 71,21 m² angegeben und aufgeteilt in:

EBENE 1 (2. OG)
Eingangsbereich mit Diele und Garderobe I Gäste-WC I Kinderzimmer, alternativ auch als Ess- oder Arbeitszimmer nutzbar I Küche I Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon I Treppe ins Dachgeschoss zur zweiten Wohnebene

Der sonnige Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Bei Bedarf spendet die Markise den nötigen Schatten. Die Fläche ist mit 3,51 m² anteilig in der gesamten Wohnfläche berücksichtigt.

EBENE 2 (DG)
Flur I Schlafzimmer I Badezimmer
Ferner steht Ihnen im Dachgeschoss eine Abstellfläche zur Verfügung. Diese begehen Sie über eine Tür vom Badezimmer. Die Grundfläche ist angenehm groß und bietet Platz für viele Dinge (z. B. für Deko, Koffer und vieles mehr).; die Fläche darf nur als Lagerfläche genutzt werden.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Er befindet sich im Erdgeschoss des Hauses.

Weiter gibt es eine Abstellfläche für Fahrräder und einen Trockenraum. Beide werden von den Hausbewohnern gemeinsam genutzt.

Der Wohnung ist kein fester PKW-Stellplatz zugeordnet. Eventuell besteht die Möglichkeit über die Hausverwaltung einen überdachten Stellplatz anzumieten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Worauf warten Sie noch? Besichtigen Sie noch heute die gepflegte Wohnung über den 3D-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2980167

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage und stellen Ihnen diese Wohnung sehr gerne in einem persönlichen Besichtigungstermin vor.

Ausstattung

RENOVIERUNGSARBEITEN

Unter anderem wurden folgende Renovierungsarbeiten vorgenommen:

– Wohnung / Innenbereich im Jahr 2020
Komplett neuer Innenanstrich (Wände und Decken)
Türen und Türzargen neu gestrichen
Türdichtungen und Rollladenbänder erneuert
Gäste-WC: neu gefliest, Toilette neu, Waschbecken neu
Badezimmer: Toilette neu

– Wohnanlage Außenbereich im Jahr 2005
Renovierung der Fassade
Sanierung der Balkone
Erneuerung der Balkonbegrenzungen

AUSSTATTUNG

Heizung:
Gas-Zentralheizung

Fenster:
Holzrahmen, zweifach verglast
Dachflächenfenster mit Kunststoffrahmen; Einbau von Sonnenrollos im Jahr 2020

Badezimmer und Gäste-WC:
Ebene 1 – Gäste-WC mit Tageslicht, Waschbecken, Anschluss Waschmaschine
Ebene 2 – Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, Dusche mit Glasabtrennung, Waschbecken

Bodenbeläge:
Fliesen: Badezimmer, Gäste-WC und Küche
Laminat: Diele, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Flur und Schlafzimmer

Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung.

Ihr Ansprechpartner

Team-Ziegner-Tentschert-Immobilien-Ulm
Sven Ziegner
Verkauf Wohnimmobilien
0170 33 05 254

Energieausweis

Baujahr
1984
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Ausstelldatum
17. April 2014
Gültig bis
17. April 2024
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
143,8 kWh/(m²·a)
?

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Lage

… mitten in der Stadt, in gepflegter und ruhiger Umgebung

Die Stadt Senden verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und stellt einen bedeutenden Wirtschaftsstandort dar. Neben einer Vielzahl an Einzelhandelsläden und -zentren wird dies durch eine Reihe von namhaften Industrie- und Handwerksbetrieben unterstrichen.

Viele Geschäfte für den kleinen und großen Einkauf sind gut zu Fuß zu erreichen. Restaurants, Cafés, Bäcker und Metzger – alles in der nahen Umgebung.

Kindergärten, Grund- und Mittelschule, städtische Wirtschaftsschule und Musikschule finden Sie vor Ort. Weiterführende Schulen gibt es in Weißenhorn (Realschule und Gymnasium) sowie in Vöhringen (Gymnasium).

Für die richtige Work-Life-Balance sorgen die zahlreichen Sportvereine, das See- und Hallenbad, die Eislaufanlage sowie herrliche Rad-, Jogging- und Spazierwege rund um den Auwald entlang der Iller.

Der öffentliche Nahverkehr mit Bus und Bahn ist gut ausgebaut. In wenigen Fahrminuten gelangen Sie über die B28 in die Doppelstadt Ulm / Neu-Ulm. Auch die Anschlussstelle der Autobahn A 7 ist nur wenige Kilometer entfernt.

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