Lage! Lage ! Lage!

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein vollständig vermietetes im Jahr 1956 erstelltes Dreifamilienhaus in exklusiver Wohnlage auf dem Ulmer Safranberg.

Auf drei Etagen befinden sich insgesamt drei separat vermietete Wohnungen. Das Haus ist voll unterkellert. Zusätzlich gibt es eine Garage. Das wunderschöne Grundstück mit ca. 863 m² Hanglage ist hübsch angelegt und bietet großes Potential für eine exklusive Neubebauung inklusive Münsterblick.

Aktuell beträgt die jährliche Kaltmiete ca. 17.967 EUR. Die Erd- (vermietet seit 2015) und Obergeschosswohnung (vermietet seit 2009) weisen den gleichen Grundriss auf. Das Dachgeschoss (vermietet seit 2008) wurde ca. 1996 zu einer weiteren Wohnung ausgebaut.

Die Wohnfläche beträgt ca. 198 m². Die Aufteilung stellt sich wie folgt dar:
Wohnung EG: 77,44 m² Wfl.
Wohnung OG: 77,44 m² Wfl.
Wohnung DG: 43,01 m² Wfl.

Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Vorab empfehlen wir Ihnen den virtuellen Rundgang, den Sie über folgenden Link erreichen können: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2697718