++ Familienfreundliches Reiheneckhaus ++
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Tentschert Immobilien GmbH & Co. KG - Immobilienangebot - 89075 Ulm - Eselsberg - Reiheneckhaus - ++ Familienfreundliches Reiheneckhaus ++
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++ Familienfreundliches Reiheneckhaus ++

Reiheneckhaus in 89075 Ulm

Baujahr1990
Wohnfläche141 m²
Grundstücksfläche170 m²
Zimmer7
Schlafzimmer5
Badezimmer1

Großzügiges Reiheneckhaus mit eingewachsenem Garten, Terrasse und Balkon.
Eine Garage und ein PKW-Außenstellplatz sind unweit des Hauses vorhanden.
Die Gartenpflege sowie der Kehr- und Winterdienst obliegt dem Mieter in Eigenregie.

Objektdaten

Objekt ID
7925
Objekttypen
Reiheneckhaus
Ort
Ulm - Eselsberg
Zimmer
7
Wohnfläche ca.
141 m²
Grundstücksfläche ca.
170 m²
Baujahr
1990
Bezugstermin
01.07.2023
Stellplatzart
Aussenstellplatz
Anzahl Stellplätze
1
Nettokaltmiete
1.460 €
Nebenkosten
110 €
Miete Garage
80 €
Gesamtmiete
1.650 €
Kaution
4.380 €

Energieausweis

Baujahr
1990
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Pelletheizung
Wesentlicher Energieträger
Pelletheizung
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Ausstelldatum
24. Dezember 2019
Gültig bis
23. Dezember 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
217,6 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Team-Jäger-Tentschert-Immobilien-Ulm
Name
Frau Gudrun Jäger
Firma
Tentschert Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Frauenstraße 7
89073 Ulm
E-Mail
jaeger@tentschert.de
Telefon
+49(731)37952219
1035000

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Reiheneckhaus befindet sich in gefragter Wohnlage am Ulmer-Eselsberg.
Ein schöner Kinderspielplatz befindet sich in Sichtweite des Hauses.
Bildungsangebote, wie zahlreiche Kindergärten, mehrere Grund-, Haupt- und Realschulen sowie diverse Gymnasien sind in Ulm vorhanden. Ferner verfügt die Doppelstadt Ulm/Neu-Ulm über verschiedene Hochschulen und eine Universität.
Perfekte Infrastruktur zur Wissenschaftsstadt! In wenigen Fahrminuten oder ca. 20 Gehminuten sind Sie an der Uni, den Kliniken sowie am Sciencepark.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und sind bequem fußwegs erreichbar.
Die Bushaltestelle befindet sich fußläufig in wenigen Gehminuten und bietet Anbindung an die Linie 5, welche alle 10 Minuten Richtung Innenstadt fährt.

Ausstattung

  • Gäste-WC

Bodenbeläge aus Kork in den Wohnräumen und Fliesen in der Küche, den Fluren sowie Badezimmer und WC.
Die Einbauküche muss vom Mieter in Eigenregie gestellt werden.
Badezimmer im OG mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Fenster.
Separtes Gäste-WC im EG mit Handwaschbecken.
Beheizung über Zentralheizung gespeist durch eine neue Pelletheizung.
Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Dachflächenfenster mit Beschattung, bzw. Verdunklung.
Fernsehanschluß über eine Satelliten-Anlage mit Anschlüssen in alle Schlafräumen ist vorhanden.
Kabelanschluss ist bei Bedarf vorhanden, muss aber vom Mieter selbst angemeldet werden.
Im Untergeschoss rundet ein Hobbykeller, ein Vorratskeller und eine Waschküche mit Waschmaschinenanschluss das Angebot ab.

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