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Interne Kennung der Immobilie: 8220

Modernes Reiheneckhaus mit traumhafter Dachterrasse | 8220

Reiheneckhaus | 89075 Ulm

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1.600 €
Kaltmiete
1992
Baujahr
140,0 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
8220
Objektart
Reiheneckhaus
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
4,5
Anzahl der Badezimmer
2,0
Anzahl der Schlafzimmer
2,0
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Art des Stellplatzes
Tiefgarage
Anzahl der Stellplätze
2
Wohnfläche ca.
140,00 m²
Grundstücksfläche ca.
120,00 m²
Bezugstermin
01.07.2024

Kosten

Netto Kaltmiete
1.600 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Nein
Stellplatz Miete
280 €
Gesamtmiete
1.980 €
Kaution
4.800 €

Objektbeschreibung

Lichtdurchflutetes Reiheneckhaus mit zwei Terrassen, einem Südbalkon und einer Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick.
Die Tiefgarage liegt unter der Reihenhausanlage; der Wohneinheit sind zwei Plätze zugeordnet.
Ein großer Abstellraum unter der Gartenterrasse, mit Zugang von Außen ist vorhanden.
Gartengeschoss: Wohnbereich mit Kaminofen; große, mit Holz belegte Gartenterrasse; Wannenbad; Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss.
Erdgeschoss: Eingangsbereich; offene Wohnküche mit großem Essbereich; Südbalkon; Nordterrasse.
Obergeschoss: Studio; Schlafzimmer; Duschbad.
Dachterrasse: Abstellraum.

Ausstattung

Im Wohnbereich sorgt ein Kaminofen für Behaglichkeit.
Die Böden im gesamten Haus sind aus grauem Feinsteinzeug.
Die Wände sind mit glattem Vliesputz versehen.
Teilweise Kunststoffrahmenfenster, sonst Holzrahmenfenster; jeweils mit Isolierverglasung.
Die Fenster zu den Terrassen sind bodentief, dadurch entstehen ideale Lichtverhältnisse.
Eine moderne, offene Einbauküche steht Ihnen zur Verfügung.
Badezimmer im Gartengeschoss mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster.
Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster.

Ihr Ansprechpartner

Team-Jäger-Tentschert-Immobilien-Ulm
Gudrun Jäger
Vermietung Wohnimmobilien

Energieausweis

Baujahr
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis Wertklasse
E
Ausstelldatum
19. Juni 2016
Gültig bis
18. Juni 2026
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
136,9 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Das Reiheneckhaus befindet sich in der obersten Reihe des Ulmer Eselsberg.
Hier erwartet Sie neben einem modernem Wohnumfeld vor allem Ruhe. Im Norden grenzen an das Grundstück Wiesen und Felder.

Bildungsangebote, wie zahlreiche Kindergärten, mehrere Grund-, Haupt- und Realschulen sowie diverse Gymnasien sind am Eselsberg bzw. in Ulm vorhanden. Ferner verfügt die Doppelstadt Ulm/Neu-Ulm über verschiedene Hochschulen und Universitäten.
Perfekte Infrastruktur zur Wissenschaftsstadt! Innerhalb von 10 Fahrminuten oder 15 Gehminuten sind Sie an der Uni, den Kliniken sowie am Sciencepark.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußwegs erreichbar.
Die Bushaltestelle “Heilmeyersteige” befindet sich fußläufig in rund 5 Gehminuten und bietet Anbindung an die Linie 5, welche alle 10 Minuten Richtung Innenstadt fährt.
Der Hauptbahnhof der Stadt Ulm liegt in rund 4,5 km Entfernung und bietet Anschluss an das nationale und internationale Eisenbahnstreckennetz in sämtliche Richtungen.

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