Reiheneckhaus - Für Heimwerker - Schöne Lage am Eselsberg

Sie suchen ein Häuschen für sich und Ihre Familie? Und das auch noch in schöner und ruhiger Lage? Sie sind Handwerker, Bastler und haben Geschick und viele Ideen?

Dann entspricht dieses Angebot ja eventuell Ihren Vorstellungen:

Das Reiheneckhaus wurde im Jahr 1949 erstellt und steht auf einem 345 m² großen Grundstück. Das Grundstück ist westlich ausgerichtet. Die Sonne empfängt Sie zum Frühstück auf der östlichen Grundstücksseite und ab dem Mittag auf dem Freisitz und im Garten auf der Westseite.

Die räumliche Aufteilung des Gebäudes entspricht dem Baujahr, es gibt mehrere, jedoch im Dachgeschoss kleinere Räume. Die Wohnfläche umfasst knapp 104 m² und teilt sich wie folgt auf:

Im Treppenhaus des Eingangsbereichs führt rechts die Holztreppe zum Dachgeschoss. Der vor uns liegende Flur führt über eine Tür, links gelegen, zu den Räumen im Erdgeschoss. Über einen kleinen Flur kommen Sie rechts in ein Schlafzimmer (oder Sie richten sich hier ein Esszimmer ein), links ins Badezimmer und gerade aus in die Küche. Das Wohnzimmer liegt ebenfalls auf der rechten Seite. Der Wintergarten wurde im Jahr 1961 angebaut, er ist mit 4,29 m² in der Wohnfläche enthalten. Der Wintergarten hat keinen Zugang zum Grundstück.

Der Grundriss im Obergeschoss ist ähnlich dem im Erdgeschoss. Auf der linken Seite liegt ein kleines Zimmer das man als Büro nutzen kann. Daran schließt eine Toilette an. Die weiteren drei Räume können als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Spiel- / Arbeitszimmer genutzt werden.

Vom vorgelagerten Flur im Erdgeschoss führt rechts eine Treppe in den Keller. Das Haus ist mit zwei Räumen zum Teil unterkellert. Im ersten Raum ist der Warmwasserspeicher angeschlossen. Zudem können Sie hier auch Waschmaschine und Trockner anschließen. Die weitere Fläche im Keller kann als Abstell- Vorratsfläche genutzt werden.

Zum Haus gehört eine Einzelgarage. Sie befindet sich schräg gegenüber vom Haus, nur wenige Meter entfernt. Die Garage ist nicht im Kaufpreis enthalten, sie wird mit 21.000.- € separat berechnet.

Wenn die Kurzvorstellung Ihr weiteres Interesse geweckt hat, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.