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Reiheneckhaus | 89257 Illertissen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
– modernes Reiheneckhaus mit sonniger Terrasse wartet auf Ihren Einzug –
Das angebotene Objekt wurde im Jahre 1979 in Massivbauweise errichtet.
Die knapp 125 m² Wohnfläche und knapp 50 m² Nutzfläche erstrecken sich über die nachfolgenden vier Etagen wie folgt:
UG:
Vorraum I Arbeiten I Gäste I Abstellen I Heizung I Waschen I separater Zugang über Außentreppe zum Garten.
EG:
Hauseingangsbereich mit Windfang I Gäste-WC I Diele I Küche I Wohnen und Essen mit Zugang zur Terrasse.
OG:
Flur I Bad I 2x Kind I Eltern mit Zugang zum Balkon.
DG:
Wohnstudio I Bad I Abstellen.
Für Ihren PKW steht Ihnen eine Garage, unweit von dem Haus entfernt, zur Verfügung. Die Garage ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Weitere, öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich entlang der Straße.
Sie möchten sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen?
Hierzu sind Sie herzlich zu unserem virtuellen Rundgang eingeladen, welchen Sie über folgenden Link erreichen:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2961824
Ausstattung
Heizung:
Öl-Zentralheizung (Erdtank) mit Heizkörpern;
Schwedenofen im Wohn- und Essbereich ist Blickfang und Wärmequelle zugleich.
Fenster/Beschattung:
Holz mit 2-fach-Verglasung (UG);
Kunststoff mit 2-fach-Verglasung (EG+OG);
Holz+Kunststoff mit 2-fach-Verglasung (DG);
manuell betriebene Rollläden und zusätzlich 1x elektrisch betriebener Außenrollo (Dachfenster).
Bodenbeläge:
Parkett, Laminat, Fliesen und Teppich.
Sanitäranlagen:
Waschküche mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (UG);
Gäste-WC mit Waschbecken (EG);
Tageslicht-Bad mit Waschbecken, WC und Badewanne (OG);
Tageslicht-Bad mit Waschbecken, WC und Dusche (DG).
Die Einbauküche inkl. Elektrogroßgeräte sowie die Markise (Terrasse) werden mitverkauft und sind im Kaufpreis inbegriffen.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
135 kWh/(m²·a)
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Illertissen verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten, Cafés, Ärzten, Apotheken etc.
Außerdem zeichnet sich Illertissen über den eigenen Autobahnanschluss zur A7 durch eine verkehrsgünstige Lage aus. Über die A7 führen Sie kurze Wege sowohl in die Städte Ulm/Neu-Ulm als auch nach Memmingen, das “Tor zum Allgäu”.
Die Stadt Illertissen verfügt über einen eigenen Bahnhof (Züge in Richtung Ulm-Stuttgart bzw. Memmingen-München) und ist an den Donau-Iller-Nahverkehrsverbund “DING” angeschlossen.
Vor Ort sind sowohl Kindergärten als auch Grund- und weiterführende Schulen vorhanden.
Ergänzt wird das große Angebot durch die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten.
Das Freizeitbad Nautilla mit Saunalandschaft, etliche Vereine, die nahegelegene Natur mit herrlichen Wäldern, Wander- und Radwegen sowie Badeseen tragen zur hohen Lebensqualität in Illertissen bei.
