Gemütliches und top gelegenes Reihenhaus | 8461
Reihenhaus | 89075 Ulm
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie ein freundliches Reihenmittelhaus in beliebter Lage am Ulmer Eselsberg.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1956 auf einem Grundstück mit ca. 159 m² errichtet und eignet sich aufgrund seiner Lage und Aufteilung hervorragend für Familien.
Die Wohnfläche beträgt ca. 114 m².
Über den Eingangsbereich mit Windfang und Gäste-WC betreten Sie das Haus.
Hier befindet sich das Esszimmer und links die Küche, die im Kaufpreis inkludiert ist. Weiter geht es in das Herzstück des Erdgeschosses, dem hellen Wohnbereich und von dort auf den hübschen Süd-Balkon.
Vom Erdgeschoss-Flur führt eine Treppe ins Obergeschoss. Hier gibt es das großzügige Elternschlafzimmer, sowie ein Kinderzimmer. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und Bidet ausgestattet.
Im ausgebauten Dachgeschoss bietet das zweite Kinderzimmer Platz für die Familie. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein praktischer Abstellraum.
Das Haus ist vollständig unterkellert und teilt sich in Flur, Tankraum und zwei Kellerräume auf. Die Waschküche dient als Durchgang und verfügt über eine abschließbare Tür zur Terrasse und dem Garten.
Der Mietvertrag endet zum 31.01.2025. Damit kann die Immobilie auch kurzfristig bezogen werden.
Vorab empfehlen wir Ihnen den virtuellen Rundgang, den Sie über folgenden Link erreichen können: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3102197
Ausstattung
– Öl-Einzelofenheizung
– Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
– Bodenbeläge Fliesen, Laminat und Teppich
– Einbauküche im Kaufpreis inklusive
– Bad im OG mit Fenster, Badewanne, Waschbecken, Toilette, Bidet
– Gäste-WC im EG mit Waschbecken, Toilette
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
211,2 kWh/(m²·a)
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Am beliebten Ulmer Eselsberg.
Nur wenige Schritte entfernt vom Objekt finden Sie ein Ladenzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Metzger, Bäcker, Apotheke etc.).
Bushaltestelle, Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig zu erreichen.
In die Innenstadt sind es nur wenige Fahrminuten. Kurze Wege führen zum Oberen Eselsberg mit Uni, Kliniken und Sciencepark.