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Interne Kennung der Immobilie: 8242

– Platz für die ganze Familie – schönes RMH mit Garage in Senden / Wullenstetten | 8242

Reihenhaus | 89250 Senden

Objekt teilen
390.000 €
Kaufpreis der Immobilie
1977
Baujahr
120,9 m²
Wohnfläche
5,5
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
8242
Objektart
Reihenhaus
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
5,5
Gesamtanzahl Stockwerke
UG + EG-Splitlevel + OG + DG + Dachspitz
Wohnfläche ca.
120,87 m²
Grundstücksfläche ca.
243,00 m²
Bezugstermin
Bezugsfrei
Gäste WC

Kosten

Kaufpreis der Garage
20.000 €
Kaufpreis der Immobilie
390.000 €
Gesamtkaufpreis
410.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses reizvolle, teilweise renovierungsbedüftige Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 1977, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 243 m² den idealen Raum für Familien und Paare.
Das Wohnhaus überzeugt durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, die großzügige Raumaufteilung und den gepflegten Außenbereich.
Ein ideales Zuhause für Familien und Paare, die Wert auf Wohnkomfort und eine ruhige, attraktive Lage legen.


Das Wohnhaus teilt sich wie folgt auf:


ERDGESCHOSS-HOCHPARTERRE

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch einen einladenden Vorgarten direkt in den Eingangsbereich mit einer kleinen Garderobe.
Von hier aus betreten Sie das helle und freundliche Esszimmer, das sich harmonisch an den großzügigen Wohnbereich anschließt.
Dieser bietet direkten Zugang zur Terrasse, die Ihnen einen wunderschönen Blick in den pflegeleichten Garten eröffnet – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende Küche ist praktisch gelegen und gut ausgestattet, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern.



ERDGESCHOSS


Eine halbe Treppe hinab führt Sie zu einem weiteren Wohnbereich, der wie folgt aufgeteilt ist:


-Ein gemütliches Schlafzimmer
mit Zugang zu einem separaten Terrassenbereich
-Ein Badezimmer mit Dusche

-Ein großes Arbeits- oder Gästezimmer, das durch einen eigenen Außenzugang besonders vielseitig nutzbar ist.


OBERGESCHOSS


Das Obergeschoss bietet Ihnen zusätzlichen Raumkomfort mit:


Einer geräumigen Küche

Einem tageslichtdurchfluteten Badezimmer mit Badewanne

Einem hellen Kinderzimmer


DACHGESCHOSS


Eine weitere halbe Treppe hinauf gelangen Sie zum Hauptschlafzimmer.
Einen Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick auf die Umgebung bietet und zum Verweilen einlädt, erhalten Sie durch den Flurbereich auf dieser Ebene.

DACHSPITZ


Der Dachspitz des Hauses dient als praktische Abstellfläche, perfekt für Ihre Gegenstände.



UNTERGESCHOSS

Auf dieser Ebene befindet sich der Heizungs- und Waschraum sowie zwei Kellerräume, die genügend Platz für Ihre Utensilien bieten.


Zum Haus gehört zudem eine Einzelgarage, die sich in unmittelbarer Nähe des Objekts in einem Garagenhof befindet und Ihnen bequemen Parkraum bietet.

Ausstattung

Küche:
Die Einbauküchen im EG sowie im OG sind bereits im Kaufpreis inbegriffen.


Fenster:
2-fach verglaste Holzfenster
Zur Verschattung dienen Gurtrollläden und eine Markise im Terrassenbereich.


Heizung:
Öl-Zentralheizung aus 2011 I Heizkörper


Sanitärausstattung:
UG: Waschkeller – Anschluß für Ihre Waschmaschine + Waschbecken
EG: Gäste-WC mit Dusche, Toilette + Einzelwaschbecken I Einzelwaschbecken im Arbeits I Gästezimmer
OG: Badezimmer mit Fenster: Badewanne I Einzelwaschbecken + Toilette



Modernisierungsmaßnahmen rund um´s Objekt:

2011 – Einbau einer neuen Heizungsanlage

Im Dachspitz besteht Renovierungsbedarf bei der Isolierung.

Ihr Ansprechpartner

Team-Büchner-Tentschert-Immobilien-Ulm
Tina Büchner
Verkauf Wohnimmobilien
0170 33 14 827

Energieausweis

Baujahr
1977
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Ausstelldatum
15. Mai 2024
Gültig bis
14. Mai 2034
G
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
222,2 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Ein idealer Lebensmittelpunkt für Familien und Naturliebhaber!

Das Reihenmittelhaus liegt im Sendener Stadtteil Wullenstetten. Mit über 3.000 Einwohnern bietet die Gemeinde jungen Familien eine perfekte Infrastruktur. Neben einem Waldkindergarten und einem integrativen Kindergarten befindet sich auch die Grundschule mitten im Ort. Weiterführende Schulen sind in wenigen Fahrminuten in den Städten Senden, Vöhringen bzw. Weißenhorn gut erreichbar.

Aufgrund der geographischen Gegebenheiten verschmilzt der Stadtteil Wullenstetten mit der Stadt Senden. Daher profitiert der Stadtteil zudem von der Infrastruktur in Senden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ein Bäcker sowie ein Fenebergladen befindet sich ebenfalls im Ort.

Für die richtige Work-Live-Balance sorgen die unzähligen Freizeit- und Sportvereine in Wullenstetten und Senden sowie die schönen Spazier- und Radwege rund um den Auwald an der Iller. Nur wenige Minuten entfernt, findet man an heißen Tagen eine Abkühlung im Naherholungsgebiet “Waldsee”.

Der öffentliche Nahverkehr mit Bus und Bahn ist hervorragend ausgebaut.
Der Wullenstettener Bahnhof ist in 5 Minuten zu erreichen und bietet Anschluss in Richtung Ulm – Kempten.

Aktive Interessenten
1407
Aktive Suchprofile in unserer Datenbank von Interessenten für “Senden”
Vermarktete Immobilien
83
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