Reihenmittelhaus in ruhiger Lage, mit Garten und Garage
Kaufpreis 398.000 €
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Lage
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Daten
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Reihenmittelhaus in ruhiger Lage, mit Garten und Garage

Reihenmittelhaus in 89081 Ulm

Baujahr1975
Wohnfläche108 m²
Grundstücksfläche285 m²
Zimmer4,5
Schlafzimmer3
Badezimmer1

Wohlfühl-Reihenmittelhaus mit sonnigem Garten!

Das schöne Reihenmittelhaus wurde 1973 in massiver Bauweise erstellt. Es ist das zweite Gebäude in einer Reihe von sechs Häusern.

Über den breiten Fußweg kommen Sie gut zum überdachten Hauseingang. Der Bereich um die Treppe ist mit grünen Büschen und Sträucher freundlich gestaltet. Sehr praktisch ist die Einhausung für die Mülltonne.

Die Wohnfläche umfasst insgesamt 107,61 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

EG: 52,43 m² – Eingangsbereich mit Windfang, Garderobe und WC; Diele mit Essbereich; Küche; großer, offener Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und in den sonnigen Garten
OG: 55,18 m² – Flur; Elternschlafzimmer; zwei Kinderzimmer; großes Badezimmer; kleine Nische für zusätzlichen Einbauschrank

Zum Außenbereich gehört im Erdgeschoss ein überdachter Freisitz, von dem Sie durch das Panoramafenster einen wunderschönen Blick in das angenehm gewachsene Grundstück haben. Genießen Sie hier die Ruhe und erholen Sie sich vom Alltag.

Das Haus ist komplett unterkellert. Die Fläche verteilt sich auf zwei Abstellräume und den Heizungs- / Technikraum.

Zum Haus gehört eine Garage, sie ist nur wenige Schritte vom Haus entfernt.

Die Einbauküche ist gepflegt, aber älteren Datums. Die Fronten der Möbel wurden vor einiger Zeit modernisiert. Die Küche ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Gestalten Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus in einer schönen Umgebung.

Objektdaten

Objekt ID
7083
Objekttypen
Reihenmittelhaus
Ort
Ulm - Lehr
Zimmer
4,5
Etagenanzahl im Haus
UG + EG + OG
Wohnfläche ca.
108 m²
Grundstücksfläche ca.
285 m²
Baujahr
1975
Käuferprovision
3,48 %
Kaufpreis
398.000 €

Energieausweis

Baujahr
1975
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
20. Juli 2020
Gültig bis
19. Juli 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
165,3 kWh/(m²·a)
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Kontaktdaten

Name
Herr Sven Ziegner
Firma
Tentschert Immobilien GmbH & Co.KG
Adresse
Frauenstraße 7
89073 Ulm
845805

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Lage & Ausstattung

Lage

Ruhige Lage, im Ortszentrum

Der Stadtteil Lehr befindet sich nördlich der Kernstadt von Ulm.

Im Ortszentrum gibt es ein E-Center, inklusive einer Bäckerei. Weiter gibt es u.a. einen Baumarkt, ein Fachgeschäft für Werkzeuge, einen Raumausstatter. Arzt, Apotheke, Hotel, Restaurant und eine Bankfiliale runden die gute Infrastruktur im Ort ab. In Jungigen sind auch eine allgemeine Arztpraxis, zwei Zahnärzte sowie eine Apotheke ansässig.

Im Ort sind zwei Kindergärten, zwei Kindertagesstätten und die Schönenberg-Grundschule für die Betreuung Ihrer Kinder da. Weiterführende Schulen, Gymnasien, Hochschulen sowie die Universität befinden sich in der nahegelegenen Stadt Ulm.

Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Mit den Buslinien 13 und 49 kommen Sie gut in die Ulmer Innenstadt. Durch die verkehrsgünstige Lage östlich der B10 (Ulm - Geislingen), nördlich der A8 (Stuttgart – München) sowie östlich der A7 (Kempten – Würzburg), bestehen schnelle Anbindungen in sämtliche Richtungen.

Ausstattung

  • Gäste-WC

Dach:
Platteneindeckung - mit Isolierung erneuert 1994

Heizung:
Öl-Zentralheizung
Der Brenner wurde im Jahr 2018 erneuert

Fenster:
Kunststoffrahmen, zweifach verglast - wurden 1996 erneuert

Haustür:
von der Fa. Biffar - wurde im Jahr 1996 eingebaut

Badezimmer:
mit Tageslicht, Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und Toilette
separate Gäste Toilette im Erdgeschoss

Bodenbeläge:
Fliesen und Laminat

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