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– Handwerker gesucht – renovierungsbedürftiges RMH in Vöhringen | 8416
Reihenmittelhaus | 89269 Vöhringen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie ein renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus, mit der Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen umzusetzen und Ihr künftiges Traumhaus zu gestalten.
Perfekt für handwerklich Begabte oder als interessantes Sanierungsprojekt.
Das Haus wurde im Jahr 1964 auf einem 174 m² großen Grundstück errichtet.
Die Aufteilung der ca. 94 m² Wohnfläche gestaltet sich wie folgt:
Untergeschoss I Flur; Kellerraum mit Sauna – von hier führt eine Tür zur Kelleraußentreppe mit direktem Zugang zum Garten; Heizungs- und Waschraum mit Dusche; Abstellraum unter der Treppe
Erdgeschoss I Hauseingang/Windfang; Flur; Gäste-WC; Wohnzimmer mit Essbereich sowie Zutritt zur Terrasse und dem Gartenbereich; Küche.
Obergeschoss I Flur; Schlafzimmer mit Austritt zum Balkon; Kinderzimmer; Arbeits-/Ankleidezimmer; Badezimmer mit Dachgeschosszugang.
Dachgeschoss I (nicht in Wohnflächenberechnung enthalten) Hier befindet sich ein zusätzliches Zimmer, welches für Wohnzwecke genutzt werden kann.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt, der perfekte Rückzugsort zum Entspannen und die Natur zu genießen.
In einer Garagenzeile, neben den Reihenhäusern, steht Ihnen eine Einzelgarage für Ihren PKW zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann empfehlen wir Ihnen vorab den virtuellen Rundgang, den Sie über folgenden Link erreichen können:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3099568
Ausstattung
Renovierungsbedarf: Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Fenster:
Kunstofffenster 2-fach verglast
Zur Verschattung dienen Gurtrollläden an den Fenstern und eine Markise im Terrassenbereich EG.
Heizung:
Gas-Zentralheizung – Baujahr Wärmeerzeuger 2005 laut Energieausweis I Heizkörper
Sanitärausstattung:
UG: Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Ihre Waschmaschine I Dusche
EG: Gäste-WC mit Fenster I Toilette I Einzelwaschbecken
OG: Badezimmer mit Fenster I Badewanne I Dusche I Einzelwaschbecken I Handtuchtrockner I Toilette
Modernisierungsmaßnahmen rund ums Gebäude:
2005 – Erneuerung der Heizungsanlage
ZUBEHÖR:
– Markise im Terrassenbereich
– Badmöbel im OG
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
187,5 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Stadt Vöhringen mit rund 14.000 Einwohnern liegt ca. 20 Kilometer südlich von Ulm, grenzt an die Stadt Senden (ca. 8 km Entfernung) und im Westen an die Gemeinde Illerrieden.
Vöhringen bietet ein breitgefächertes Angebot an schulischen Einrichtungen.
Neben den drei Grundschulen gibt es die Uli-Wieland-Mittelschule Illertal, die Staatliche Realschule Vöhringen und das Illertal-Gymnasium Vöhringen in Illerzell.
Die medizinische Versorgung ist durch ortsansässige Ärzte sowie die angrenzenden Kliniken in Illertissen sowie in Weißenhorn gesichert.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäcker und Metzger, sind ebenfalls gut erreichbar.
Im Umkreis befinden sich diverse Haltestellen mit Anbindungen an Buslinien Richtung Ulm, Illerzell und Illertissen.
Der Bahnhof der Stadt Vöhringen liegt in ca. 1 km Entfernung und bietet Anschlüsse in Richtung Ulm und Memmingen.
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