Alle 15 Fotos anzeigen
– Modern und lichtdurchflutet Wohnen – 3-Zimmer-Wohnung in Donaustetten | 8541
Wohnung | 89079 Ulm / Donaustetten
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Ulm-Donaustetten.
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2014 erwartet Sie diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 99,83 m².
Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, sodass sämtliche Ebenen barrierefrei zugänglich sind – ideal für Jung und Alt.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Geradeaus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und Helligkeit überzeugt. Von hier aus betreten Sie den sonnigen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die angrenzende Küche bietet dank ihrer Größe viel Stauraum und Bewegungsfreiheit – perfekt für alle, die gerne und ausgiebig kochen. Eine praktische Speisekammer direkt neben der Küche sorgt für zusätzlichen Platz für Vorräte und Küchenutensilien.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für individuelle Wohnideen. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ein separates WC ergänzt den durchdachten Grundriss.
Zusätzliche Nutzflächen und Parkmöglichkeiten:
Zur Wohnung gehört ein privates gemauertes Kellerabteil mit Fenster im Untergeschoss des Hauses. Zudem stehen Ihnen gemeinschaftlich nutzbare Räume wie ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum zur Verfügung.
Für Ihre Fahrzeuge sind zwei Stellplätze vorgesehen:
Eine Einzelgarage im Innenhof der Wohnanlage (Kaufpreis: 13.000 €)
Ein Außenstellplatz direkt am Gebäude (Kaufpreis: 7.000 €)
Beide Stellplätze sind zusammen mit der Wohnung zu erwerben.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Senioren, die komfortables Wohnen in ruhiger Lage schätzen.
Sonstige Angaben
Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar. Diesen erreichen Sie über folgende Adresse:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3111381
Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-)
Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen.
Die (Wohn-) Flächenangaben stellen “circa”-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar.
Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen.
Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten.
Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind von Kaufinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte (z.B. finanzierende Bank) weitergegeben werden.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
69,90 kWh/(m²·a)
Ausstattung
Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inbegriffen.
Heizung:
Pellet-Zentralheizung I Baujahr Wärmeerzeuger: 2014 I Fußbodenheizung
Fenster:
Kunststofffenster, 2-fache Isolierverglasung I Gurtrollläden an den Fensterfronten I elektrische Außen-Jalousie am Wohnzimmerfenster
Bodenbeläge:
Fliesenboden in allen Wohnräumen außer in den Schlafbereichen, hier wurde ein Parkettboden verlegt.
Sanitärausstattung:
Badezimmer (mit Fenster) mit Badewanne, einer Dusche, einem Einzelwaschbecken sowie einem Handtuchheizkörper.
Separate Toilette mit Fenster und Einzelwaschbecken.
Ein Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Abstellraum / Speise.
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Der Stadtteil Donaustetten liegt südwestlich Ulms am südlichen Ufer der Donau.
Im Osten der Gemeinde verläuft die Bundesstraße 30 über die bequem in wenigen Fahrminuten das Donautal sowie in rund 10 Autominuten die Innenstadt von Ulm erreicht werden können.
Die Gemeinden Donaustetten und Gögglingen verfügen für ihre Größe über ein entsprechendes Angebot an Bildungseinrichtungen. So sind neben zwei Grundschulen, mehrere Kindergärten vorhanden. Weiterführende Schulen (Realschule und Gymnasium) befinden sich im nahe gelegenem Ortsteil Ulm-Wiblingen.
In Donaustetten sind Geschäfte des täglichen Bedarfs in ausreichender Anzahl vorhanden und vom Objekt aus fußläufig zu erreichen.
Der Freizeitwert wird in Donaustetten großgeschrieben! Die Donau verläuft östlich der Gemeinde und lädt mit zahlreichen Spazier-, Jogging- und Radwegen zum Verweilen ein. Ferner befindet sich eine Sportanlage mit Fußball- und Tennisplätzen entlang der Donau.
Ähnliche Angebote
