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Wohnung mit Wohlfühlfaktor | 8694
Wohnung | 89079 Ulm
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Hier können Sie ankommen!
Sehr schöne, hochwertige 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in ruhiger Lage in Einsingen mit West-Balkon. Die Wohnung erreichen Sie über einen eigenen Hauseingang.
Die Wohnung wurde 2019 und 2024 aufwendig saniert.
Ein Kellerraum über eine Außentreppe und ein Stellplatz im Freien sind der Wohnung zugeordnet.
Die Kehrwoche und den Winterdienst übernehmen die Parteien im Wechsel.
Sonstige Angaben
Zusätzlich zu der Nebenkosten-Vorauszahlung, sind vom Mieter die Kosten für Strom und Müll direkt mit dem Anbieter/Versorgungsunternehmen abzurechnen.
Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-)Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen.
Die (Wohn-) Flächenangaben stellen “circa”-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar.
Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen.
Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten.
Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind von Mietinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte weitergegeben werden.
Bei Interesse, senden Sie bitte eine E-Mail Anfrage.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
95 kWh/(m²·a)
Ausstattung
Parkettböden (Eiche) im Wohnbereich, Flur mit Natursteinboden (Marmor), im Sanitärbereich und Küche Fliesenböden.
Kunststoff- und Holz- Isolierglasfenster (2-fach); Beschattung über Rollos und Innenplissees.
Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Abzug, Spülmaschine und Kühlschrank.
Das neuwertige Tageslichtbad ist sehr hochwertig ausgestattet (Duravit Badkeramik, Grohe Armaturen) mit Fußbodenheizung; Badewanne, bodentiefer Dusche, breitem Waschtisch mit Unterschrank, darüber ein geräumiger Spiegelschrank, Bidet und WC. Der vorhandene neuwertige Toplader (Miele) soll von den Mietern abgelöst werden.
Gäste-WC mit Waschbecken, Pissoir und WC.
Im Schlafzimmer befindet sich ein begehbarer, abgetrennter Kleiderschrank; dort kann auch ein Trockner platziert werden.
Die Öl-Zentralheizung wird mit Solarthermie unterstützt, welche den Ölverbrauch entsprechend verringert; Die Heizkosten werden nach Quadratmetern abgerechnet und sind in den Nebenkosten bereits pauschal enthalten.
Sat-Anlage
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Lage
Sehr ruhige Lage in Einsingen; einen Supermarkt finden Sie vor Ort.
Top-Ausgangslage für sportlich Interessierte-die Natur beginnt vor der Haustüre.
Gute Verkehrsanbindung ins Donautal und an die B 311, B 30
Die nächste Bushaltestelle mit Anbindung Richtung Ulm ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen.
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