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Wohnung mit Wohlfühlfaktor | 9771
Wohnung | 89075 Ulm
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Es erwartet Sie eine sehr schöne 4-Zimmer-Wohnung in einer kleineren Wohnanlage am Safranberg (Albecker Steige) mit 2 Süd-Balkonen. Die Wohnung wurde grundlegend saniert.
Der Wohnung ist ein Kellerraum und eine geräumige Tiefgaragenbox mit elektrischem Tor zugeordnet.
Aufteilung: Eingang über das gemeinsame Treppenhaus ins Hochparterre; vom Flur aus gelangen Sie linker Hand in die großzügige Küche mit Essplatz, rechts liegt die Garderobe mit anschließendem Abstellraum; im Anschluss das erste Schlafzimmer mit Südbalkon.
Weiter auf der linken Seite gelangen Sie zum WC, dem Duschbad und zwei weiteren Zimmern; rechts öffnet sich der Wohnbereich mit dem zweiten Südbalkon.
Sonstige Angaben
Zusätzlich zu der Nebenkosten-Vorauszahlung sind vom Mieter die Kosten für Strom mit den Versorgungsunternehmen / Leistungserbringern direkt abzurechnen.
Der von uns veröffentlichte Grundriss ist nicht maßstäblich und kann vom tatsächlichen Stand abweichen! Die Abbildungen, Visualisierungen, Ansichten, Fotografien und graphischen Elemente sind als exemplarisch zu verstehen und stellen die kreative Sichtweite des Illustrators dar.
Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Vermieter. Irrtum und Fehler vorbehalten.
Bei Interesse, senden Sie bitte eine E-Mail Anfrage.
Telefonisch erreichen Sie uns werktags am besten zwischen 9 und 12 Uhr.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
158,10 kWh/(m²·a)
Ausstattung
Der Wohnbereich ist mit neuen Holzdielenböden belegt, das Badezimmer, WC und die Küche sind gefliest.
Holz-Isolierglasfenster mit Rollläden
Fußbodenheizung – Strom
Warmwasser über E-Boiler
Eine neue, hochwertige Küche mit Induktionskochfeld, Backofen, Spülmaschine und Kühl/Gefrierkombination macht kochen zum Erlebnis.
Das neue Duschbad ist mit einer bodentiefen Dusche und praktischem Waschtisch, sowie einem Spiegeloberschrank ausgestattet.
Das extra WC mit Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine runden das Angebot ab.
Als Sahnehäubchen laden die zwei Süd-Balkone mit schöner Aussicht -inklusive Münsterblick- zum Verweilen ein.
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Lage
In ruhiger und sonniger Lage am Ulmer Safranberg.
Sie wohnen in der Nähe zu einem Grüngürtel, mit schönen Spazierwegen und Joggingpfaden zum Örlinger Tal.
Optimale Verkehrsanbindung (die Stadtbushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt).
Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen, die Kliniken am Michelsberg, sowie das Donauufer mit Naherholungsgebiet “Friedrichsau” mit schönen Plätzen und wechselnden kulturellen Angeboten sind kurzen Weges erreichbar.
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