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Erholung inklusive: 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse | 8517
Wohnung | 89075 Ulm
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 bietet eine atemberaubende Aussicht.
Hier können Sie sich nach einem langen Arbeitstag auf der Terrasse entspannen und die schöne Umgebung genießen.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 77 m² und verteilt sich wie folgt:
Geräumiger Flur:
der Flur bietet Platz für eine kleine Garderobe; angrenzend befindet sich ein praktische
separate Toilette.
Arbeitszimmer:
Das Arbeitszimmer kann gerne auch als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden.
Wohn- und Esszimmer:
Hier erwartet Sie ein offener, lichtdurchfluteter Raum mit Zugang zur Terrasse, dem Highlight der Wohnung.
Geräumige Küche:
Gestalten Sie die helle Küche selbst – mit einer eigenen Einbauküche
Badezimmer:
Mit Badewanne und Waschbecken.
Zusätzliche Details:
Kellerabteil:
Ein privates Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses ermöglicht Ihnen das Verstauen von nicht so häufig genutzten Gegenständen.
Gemeinschaftliche Nutzung:
Ein Trockenraum und ein Waschkeller hält einen Platz für Ihre Waschmaschine bereit.
Stellplatz:
Der Tiefgaragenstellplatz muss zusätzlich für 22.000 € mit erworben werden.
Diese Wohnung vereint Komfort und Funktionalität und bietet eine perfekte Gelegenheit für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage in Ulm suchen.
Sonstige Angaben
Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar. Diesen erreichen Sie über folgende Adresse:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3109228
Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-)
Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen.
Die (Wohn-) Flächenangaben stellen “circa”-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar.
Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen.
Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten.
Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind von Kaufinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte (z.B. finanzierende Bank) weitergegeben werden.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
73 kWh/(m²·a)
Ausstattung
Bodenbeläge:
Überwiegend ist ein Teppichboden in der Wohnung verlegt.
In den Sanitärbereichen sowie in der Küche wurde ein Fliesenboden verlegt.
Fenster:
Holzfenster 2-fach verglast
Zur Verschattung dienen Gurt-Rollläden an den Fenstern.
Sanitärausstattung:
Badezimmer ohne Fenster / mit Badewanne und Einzelwaschbecken
separates WC ohne Fenster mit Einzelwaschbecken und Toilette
Die Waschmaschine findet im Waschkeller im UG des Hauses ihren Platz.
Heizung:
Zentralheizung: Gas- /Fußbodenheizung
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Der Ulmer Eselsberg besticht durch seine hervorragende Infrastruktur unter anderem mit Apotheken, Ärzten, Banken sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und gehört zu einem der beliebtesten Ulmer Stadtteile.
Kurze Wege führen zur Wissenschaftsstadt, der Universität sowie zu den Kliniken.
In die Ulmer Innenstadt sind es nur ca. 15 Fahrminuten.
Über die B 10 erreichen Sie den Autobahnanschluss Ulm-West an der A 8 nach knapp 10 Minuten.
Die nächstliegenden Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind jeweils lediglich wenige Gehminuten entfernt.
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