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Wohnen am Eselsberg mit Gartenanteil | 8571
Wohnung | 89075 Ulm
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Die helle, gut geschnittene Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1960.
Die Wohnanlage besteht aus zwei Gebäuden mit insgesamt sechs Wohneinheiten.
Die 3-Zimmer-Wohnung ist praktisch geschnitten und verfügt über eine Loggia mit Süd-Ausrichtung.
Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Flur, der zu allen Räumen führt. Auf der rechten Seite liegen das Wohn- und das Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer kommen Sie auf die Loggia mit einer schönen Aussicht.
Auf der linken Seite des Flurs befinden sich ein geräumiges Tageslicht-Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Toilette und vorgelagertem Waschbecken sowie die Küche. Den Flur geradeaus gelangt man in das Kinderzimmer.
Im Untergeschoss sind der Wohnung zwei Abstellräume und im Dachgeschoss ein Bühnenabteil zugeordnet. Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich eine Waschküche.
Die zugehörige Garage verfügt über ein elektrisches Tor mit PV-Anlage und wird mit € 25.000 veranschlagt.
Der virtuelle Rundgang vermittelt einen genaueren Eindruck. Diesen erreichen Sie über folgenden Link: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3110847
Sonstige Angaben
Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar. Diesen erreichen Sie über folgende Adresse:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3110847
Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-)Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen.
Die (Wohn-) Flächenangaben stellen “circa”-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar.
Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen.
Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten.
Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind von Kaufinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte (z.B. finanzierende Bank) weitergegeben werden.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
107,50 kWh/(m²·a)
Ausstattung
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Kork
Sanitär: Tageslicht Bad mit Dusche und Toilette erneuert in 2021, Waschbecken
Heizung: Öl-betriebener Kachelofen mit eigenem Tank, Brenner neu 1996, Wärmetauscher neu 1998
Fenster: Kunststoff mit 2-fach-Verglasung
Stellplatz: Garage inkl. elektr. Tor über PV zusätzlich für € 25.000 zu erwerben
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Lage
Am beliebten Ulmer Eselsberg im Wohngebiet “Beim Türmle”.
Ganz in der Nähe vom Objekt finden Sie ein Ladenzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Metzger, Bäcker, Apotheke etc.).
Bushaltestelle, Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig zu erreichen.
In die Innenstadt sind es nur wenige Fahrminuten. Kurze Wege führen zum Oberen Eselsberg mit Uni, Kliniken und Sciencepark.
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