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– Wohnen in der Ulmer Weststadt – 3-Zi.-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage | 8476
Wohnung | 89077 Ulm
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage – Ideal zur Kapitalanlage oder für den Selbstbezug geeignet.
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume. Die geräumige Diele bietet Zugang zu allen Wohnräumen.
Das helle Wohn-/ Esszimmer mit direktem Zugang zum West-Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick in die Umgebung. Genießen Sie hier eine praktische und platzsparende Markise.
Zwei sehr geräumige, individuell nutzbare Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates WC mit Handwaschbecken.
Die Küche kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden – aktuell ist hier eine Spüle vorhanden.
Praktisch: Eine angrenzende Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum und verfügt über ein Fenster zum Bad.
Für ausreichend Lagerfläche sorgen zwei Bühnen- sowie zwei Kellerabteile, die zur Wohnung gehören.
Ob als Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf – diese großzügige und helle Wohnung bietet viel Potenzial für individuelle Wohnträume.
Ein Fahrrad- und ein Müllraum stehen der Hausgemeinschaft zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnanalage wird von einem Hausmeister betreut und gepflegt.
Die Wohnung ist nicht vermietet.
Nutzen Sie unseren 360°-Rundgang für einen ersten Eindruck:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3109216
Sonstige Angaben
Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar. Diesen erreichen Sie über folgende Adresse:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3109216
Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-) Fläche sowie (Wohn-) Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen.
Die (Wohn-) Flächenangaben stellen “circa”-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar.
Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen.
Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten.
Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind von Kaufinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte (z.B. finanzierende Bank) weitergegeben werden.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
114,40 kWh/(m²·a)
Ausstattung
Fenster:
2-fach Isolierverglasung
Bodenbeläge:
Teppichböden I Linoleum I Fliesen
Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
Heizung:
Elektroheizung I Gaszentralheizung im Gang
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Zentrale Innenstadtlage mit guter Verkehrsanbindung!
Der Umsteigepunkt “Ehinger Tor” ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Von hier aus verkehren diverse Buslinien sowie die Straßenbahn in sämtliche Richtungen.
Durch die zentrale Lage und die erstklassige Anbindung sind Sie sehr schnell an sämtlichen Verkehrsknotenpunkten.
Die Auffahrt der B 28 als Zubringer zur A 8 befindet sich in rund 200 m.
Ebenfalls in 200 m befindet sich die Auffahrt der B 10 als Zubringer zur A 7.
Kurze Wege erleichtern den Alltag.
Ärzte sowie Apotheken sind in unmittelbarer Nähe.
Kindergärten, Grund- und Realschule sowie ein Gymnasium sind fußläufig erreichbar. Lebensmittelgeschäft sind im Umkreis von 500 m zum Verkaufsobjekt ansässig und ermöglichen somit kurze Einkaufswege.
Den “Blaupark”, eine grüne Oase inmitten der Stadt, erreichen Sie in 10 Gehminuten.
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