Alle 15 Fotos anzeigen
Traumhafte Maisonettewohnung mit Südbalkon im beliebten Söflingen | 8502
Wohnung | 89081 Ulm
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem kleinen, persönlichen 4-Parteienhaus aus dem Jahr 1990.
In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, grenzt sie direkt an das idyllische Ulmer Hochsträß und bietet ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Licht, Platz und einem traumhaften Weitblick.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe.
Das helle Tageslichtbadezimmer ist mit zwei Waschbecken, einer Toilette, einer Badewanne und einer verglasten Dusche ausgestattet. Auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz.
Die zeitlose Küche verfügt über moderne Elektrogeräte und bietet Ihnen ausreichend Platz für einen gemütlichen Vespertisch. Zusätzlich sorgt ein Gäste-WC für mehr Komfort. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich besticht durch bodentiefe Fenster und einen Zugang zum großzügigen, überdachten Südbalkon mit Blick ins Grüne. Genießen Sie hier Ruhe und Mittags-/Abendsonne fernab von Straßen- und Stadtlärm.
Die hohe Decke im Wohnbereich verleiht ein besonderes Raumgefühl, während die offene Galerie im Dachgeschoss den Blick nach oben freigibt. Komplettiert wird diese Wohnebene von einem vielseitig nutzbaren Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Eine geschwungene Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss.
Es erwarten Sie zwei weitere große Zimmer. Sowohl die Dachflächenfenster als auch die bodentiefen Fenster sorgen für viel Helligkeit. Von hier aus genießen Sie einen spektakulären Weitblick über Ulm bis zum Eselsberg.
Die offene Galerie verbindet das Dachgeschoss stilvoll mit dem Wohnbereich und unterstreicht das besondere Wohngefühl dieser einzigartigen Maisonettewohnung.
Zugehörig zur Wohnung ist ein großer, abschließbarer Kellerraum.
Die Garage, die sich direkt im Haus befindet, ist für 22.000 € mit zu erwerben und erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche.
Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit einem besonderen Raumgefühl und bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe. Ein echtes Juwel für alle, die das Besondere suchen!
Für einen ersten Eindruck nutzen Sie gerne unseren 360°-Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3107755
Sonstige Angaben
Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar. Diesen erreichen Sie über folgende Adresse:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3107755
Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie
(Wohn-)Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen.
Die (Wohn-) Flächenangaben stellen “circa”-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar.
Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen.
Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten.
Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind von Kaufinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte
(z.B. finanzierende Bank) weitergegeben werden.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
102,40 kWh/(m²·a)
Ausstattung
Heizung:
Gas-Zentralheizung (Erneuerung 2018)
Fenster:
Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
Auch die Dachfenster sind alle bis auf zwei 3-fach verglast.
Küche:
Herd mit Dunstabzug, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank
Sanierungsmaßnahmen:
Heizung 2018
Außenfassade 2006
Treppenhaus 2010
Vinylboden in Fliesenoptik in Eingang, Küche, Schlafzimmer 2017
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Attraktive Randlage in sonniger Südausrichtung, in einem gepflegten, gewachsenen Wohngebiet.
Söflingen mit optimaler Infrastruktur zählt zu den Top-Stadtteilen von Ulm.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen (auch weiterführende wie Realschule oder Gymnasium),
Sport- und Freizeitanlagen uvm. befinden sich im nahen Umfeld.
Der idyllische Klosterhof mit Cafés, Restaurants, Biergärten, Wochenmarkt und wechselnden kulturellen Angeboten lädt zum Genießen und Verweilen ein.
In die Innenstadt sind es nur wenige Fahrminuten.
Bus- und Straßenbahn sind schnelle Zubringer zur City oder auch zum Ulmer Eselsberg mit Uni, Kliniken und Sciencepark.
Ähnliche Angebote
