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Hell und lichtdurchflutet | 8652
Wohnung | 89275 Elchingen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im DG einer kleinen, gepflegten Wohnanlage ohne Aufzug.
Die Kehrwoche im bzw. vor dem Haus wird von den Hausbewohnern im Wechsel erledigt.
Der Wohnung sind ein Kellerabteil im UG und zwei PKW-Stellplätze vor dem Haus zugeordnet.
Der Gemeinschaft steht im UG eine Waschküche mit eigenen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Zusätzlich zu der Nebenkosten-Vorauszahlung, sind vom Mieter die Kosten für Strom direkt mit dem Anbieter/Versorgungsunternehmen abzurechnen.
Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-)Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen.
Die (Wohn-) Flächenangaben stellen “circa”-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar.
Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen.
Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten.
Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind von Mietinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte weitergegeben werden.
Bei Interesse, senden Sie bitte eine E-Mail Anfrage.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
134,80 kWh/(m²·a)
Ausstattung
Bodenbeläge: Parkett im Wohnbereich und Schlafzimmer; Korkboden in den kleinen Zimmern; Fliesen in Küche, Bad, WC und Diele.
Eine Einbauküche steht Ihnen zur Verfügung.
Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC.
Separates Gäste-WC mit Handwaschbecken.
Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung und Rollläden bzw. bei den Dachflächenfenster mit Holzrahmen, Isolierverglasung und Innenrollos.
Bodentiefes, zweiflügeliges Fenster im Essbereich mit französischem Balkon.
Beheizung über Gas-Zentralheizung.
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Lage
Die Nähe zur Natur bzw. Donau, kurze Wege in die beiden Städte Ulm und Neu-Ulm sowie das nur wenige Fahrminuten entfernte Autobahnkreuz “Ulm/Elchingen” mit Anschluss zur A7 und A8 machen Elchingen zu einer sehr attraktiven und gefragten Wohnlage.
Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen sowie eine Mittelschule befinden sich vor Ort. Weiterführende Schulen sind in Neu-Ulm/Pfuhl vorhanden und nur ca. 7 km entfernt.
Das naheliegende Donauufer mit schönen Spazier-, Jogging- und Radwegen lädt zum Verweilen ein. Von dort aus gelangen Sie schnell in das Ulmer Naherholungsgebiet “Friedrichsau” mit idyllischen Plätzen und wechselnden kulturellen Angeboten.
Außerdem profitiert der Standort erheblich vom positiven Einfluss der pulsierenden Wirtschaftregion Ulm/Neu-Ulm.
Die Innenstädte von Ulm bzw. Neu-Ulm erreichen Sie mit dem Auto in jeweils ca. 20 Fahrminuten. Des Weiteren verfügt Elchingen durch einen eigenen Bahnhof mit Anschlüssen nach Ulm, Langenau und Aalen sowie mehrere Busverbindungen über ein gut ausgebautes ÖPNV-Netz.
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