Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Aussicht - nahe Kurpark Bad Canstatt
Kaufpreis 280.000 €
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Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Aussicht - nahe Kurpark Bad Canstatt

Wohnungen in 70374 Stuttgart

Baujahr1981
Wohnfläche67 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Gepflegte 3-Zimmer Wohnung in schöner Wohnanlage.

Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses, mit insgesamt 12 Wohnungen. Das Haus hat keinen Aufzug.

Das Haus wurde im Jahr 1980 gebaut, es ist Bestandteil einer größeren Wohnanlage. In dieser Anlage liegt auch ein gepflegter Innenof mit kleiner Spielfläche.

Die Wohnfläche umfasst knapp 67 m² und ist aufgeteilt in:

Eingangsbereich mit Flur, Küche, Wohn- Essbereich mit angeschlossenem Balkon, Badezimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer.
Der schöne Balkon ist westlich ausgerichtet. Von hier haben Sie einen schönen Blick Richtung Gaskessel und Fernsehturm.

Die abgebildete Einbauküche ist gepflegt – Möbel und Geräte sind bereits im Kaufpreis enthalten. Nicht vorhanden sind ein Kühlschrank und ein Geschirrspüler. Der Geschirrspüler kann ohne Schwierigkeiten in die Küchenzeile integriert werden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Der Trockenraum und der Fahrradraum werden von den Hausbewohnern gemeinsam genutzt.

Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Pkw Stellplatz in der Tiefgarage. Der Stellplatz wird mit 17.500.- € separat berechnet.

Die Wohnung wurde von den Eigentümern sehr gepflegt. Die Wohnung wurde vor Kurzem neu gestrichen.

Objektdaten

Objekt ID
7174
Objekttypen
Wohnungen
Ort
Stuttgart - Bad Cannstatt
Zimmer
3
Etagenanzahl im Haus
UG + EG + 3 OG
Etage
2. OG
Wohnfläche ca.
67 m²
Baujahr
1981
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Stellplätze
1
Käuferprovision
4,64 %
Kaufpreis
280.000 €

Energieausweis

Baujahr
1981
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
14. September 2017
Gültig bis
14. September 2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
104 kWh/(m²·a)
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Kontaktdaten

Name
Herr Sven Ziegner
Firma
Tentschert Immobilien GmbH & Co.KG
Adresse
Frauenstraße 7
89073 Ulm
855739

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Lage & Ausstattung

Lage

Ruhige Stadtteillage in Bad Canstatt, nahe am Kurpark

In Bad Canstatt gibt es ein vielfältiges Angebot an Schulen: Grundschule, Gemeinschaftsschule, Realschule und Gymnasium. Für die kleinen Kinder stehen
Kindergärten und Kindertagesstätte zur Verfügung.

Im Zentrum von Bad Canstatt gibt es mehrere Bäcker, Metzger und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf. In der nahen Umgebung befinden sich ein Penny Einkaufsmarkt mit Bäckerei und Postfiliale sowie ein Getränkehandel.

Zum nächstgelegenen U- / S-Bahn Anschluss "Nürnberger Straße" sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Die Linien S 2 und S 3 bringen Sie in knapp sieben Minuten zum Hauptbahnhof. Eine Bushaltestelle ist auch in der näheren Umgebung.

Im Stadtteil gibt es auch eine gute ärztliche Versorgung. Verschiedene Praxen und das nahegelegene Klinikum bemühen sich um Ihre Gesundheit.



Ausstattung

Heizung:
Zentralheizung (Fernwärme)

Fenster:
Naturholzrahmen, isolierverglast. Alle Fenster mit Rollläden

Badezimmer:
Mit Tageslicht, Badewanne, Waschbecken und Toilette
Anschluss Waschmaschine
Der Fensterrahmen im Badezimmer muss erneuert werden.

Bodenbeläge:
- Parkett: Flur, Wohn- Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer
- Fliesen: Küche, Badezimmer

Die Einbauküche ist mit modernen Möbeln sowie mit Backofen, Ceranfeld und Dunstabzugshaube eingerichtet. Möbel und Geräte sind im Kaufpreis enthalten.

Kühlschrank und Geschirrspüler sind nicht vorhanden.

7.986

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