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Interne Kennung der Immobilie: 8156

Familiendomizil mit Gartenanteil in der Ulmer Oststadt | 8156

Wohnungen | 89073 Ulm

Objekt teilen
1.220 €
Kaltmiete
2007
Baujahr
109,0 m²
Wohnfläche
4,0
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
8156
Objektart
Wohnungen
Baujahr
2007
Anzahl der Zimmer
4,0
Anzahl der Badezimmer
1,0
Anzahl der Schlafzimmer
3,0
Stockwerk
EG
Art des Stellplatzes
Tiefgarage
Anzahl der Stellplätze
1
Wohnfläche ca.
109,00 m²
Bezugstermin
Ab sofort
Barrierefrei
Gäste WC

Kosten

Netto Kaltmiete
1.220 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
1.570 €
Stellplatz Miete
80 €
Gesamtmiete
1.650 €
Kaution
3.660 €

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Familienwohnung in der begehrten Oststadt!
Diese geräumige Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil bietet ideale Bedingungen für Familien, die urbanes Wohnen und Familienfreundlichkeit kombinieren möchten.

Merkmale der Wohnung:
Wohnen/Essen: Der helle und großzügige Wohn-/Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die vielen Fenster, die diesen säumen, sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Von hier gelangen Sie auf beide Terrassen.

Kochen: Die offene Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Durch das offene Konzept mit praktischer Theke können Sie problemlos während des Kochens am Familienleben teilnehmen.

Drei Schlafzimmer: Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, die sich ideal für Familienmitglieder oder auch als Home Office nutzen lassen. Die Zimmer sind gut geschnitten, können abgedunkelt werden und bieten somit genügend Privatsphäre.

Tageslichtbadezimmer: Das Tageslichtbadezimmer ist modern gestaltet (modernisiert).
Ausstattung: bodentiefe Dusche mit Verglasung, Waschbecken, Spiegel und Toilette. Auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz. Geschmackvolle Fliesen und Armaturen sorgen für ein angenehmes Ambiente.
Gästen steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Gartenanteil: Der private Garten, direkt vom Wohn-/Esszimmer aus zugänglich, bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt. Hier können Sie entspannen, grillen oder Ihre Kinder spielen lassen.

Zugehörig zur Wohnung ist ein eigenes, abschließbares Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz, der für 80 € monatl. mitgemietet wird und Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart.

Ausstattung

Bodenbelag:
Vollholzparkett (2024 neu verlegt)
Fliesen in den Nassräumen

Küche zur Nutzung im Mietpreis inbegriffen

Ihr Ansprechpartner

Team-Utz-tentschert-Immobilien-Ulm
Katharina Utz
Verkauf & Vermietung Wohnimmobilien

Energieausweis

Baujahr
2007
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis Wertklasse
C
Ausstelldatum
3. Februar 2015
Gültig bis
3. Februar 2025
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
86 kWh/(m²·a)
?

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Die perfekte Stadtwohnung für die ganze Familie!

Die gesamte Infrastruktur ist fußläufig zu erreichen.

Der hohe Wohn- und Freizeitwert wird durch die sehr gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitanlagen, medizinischer Versorgung und optimaler Verkehrsanbindung gewährleistet.
Ob shoppen in der Einkaufsmeile und den abzweigenden Gassen, Freunde treffen in Cafés, Biergärten und Restaurants oder bummeln über den Wochenmarkt – von hier können Sie alles fußwegs erledigen.
Auch das nahegelegene Donauufer mit Spazier-/Jogging- und Radwegen sowie kulturellen Angeboten lässt Sie am aktiven, wie auch am gemütlichen Stadtleben teilhaben.

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