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Interne Kennung der Immobilie: 8158

Tolle Kapitalanlage – 1-Zimmer-Pflegeappartement | 8158

Wohnungen | 89073 Ulm

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119.000 €
Kaufpreis der Immobilie
1993
Baujahr
31,3 m²
Wohnfläche
1,0
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
8158
Objektart
Wohnungen
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
1,0
Gesamtanzahl Stockwerke
UG+EG+1.OG-5.OG+DG
Stockwerk
1. OG
Wohnfläche ca.
31,33 m²
Mieteinnahmen ist
586 €
Bezugstermin
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis der Immobilie
119.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses 1-Zimmer-Pflegeappartement mit Balkon im 1. Obergeschoss bietet nicht nur Komfort, sondern auch eine erstklassige Pflegeinfrastruktur. Die Wohnung befindet sich in einer speziell für Senioren konzipierten Wohnanlage, die ein sicheres und unterstützendes Umfeld bietet.

Im Haus befinden sich ein öffentliches Restaurant und Cafe, sowie Gemeinschaftsräume wie Bibliothek, Fitnessraum etc..

Pflegedienstleistungen aller Art sind auf Wunsch entgeltlich möglich.

Aufteilung der Wohnung:
Wohnungseingang/Schrankflur, Essen/Wohnen/Küche/Schlafen sowie Duschbad/WC.
Von dem Zimmer haben Sie Zugang auf einen Gemeinschaftsbalkon.

Die Wohnung ist an Pro Seniore für 585,90 €/kalt pro Monat vermietet.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über ein helles und geräumiges Zimmer, welches als Wohn-/Ess- und Schlafbereich genutzt werden kann.

Das Pflegeappartement wurde vom Mieter (Pro Seniore) mit Mobiliar, Küchenzeile etc. möbliert.

Das barrierefreie Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken ist funktional gestaltet und mit Griffen sowie einer bodengleichen Dusche für zusätzliche Sicherheit ausgestattet.

Bodenbeläge: Vinyl

Die Fenster sind aus Kunststoff.

Das besondere Highlight dieser Wohnung ist ihre Integration in eine Pflegeeinrichtung. Bewohner haben Zugang zu einem umfangreichen Angebot an Pflege- und Betreuungsdiensten, die individuell an ihre Bedürfnisse angepasst werden können. Dies bietet nicht nur Sicherheit, sondern auch ein hohes Maß an Lebensqualität und Unabhängigkeit.

Ihr Ansprechpartner

Mitarbeiter-Anja-Bensien-Tentschert-Immobilien-Ulm
Anja Bensien
Verkauf Wohnimmobilien

Energieausweis

Baujahr
1993
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis Wertklasse
C
Ausstelldatum
16. Juli 2019
Gültig bis
15. Juli 2029
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
77,6 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Die Wohnung befindet sich in der begehrten Oststadt von Ulm, einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Parks und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Oststadt zeichnet sich durch ihre grünen Parks, historischen Gebäude und die Nähe zur Donau aus, was einen hohen Wohnwert bietet.

In die Innenstadt sind es nur wenige Fahrminuten.

Auch das Naherholungsgebiet “Friedrichsau” am Donauufer mit schönen Spazierwegen und kulturellen Angeboten befindet sich in unmittelbarer Nähe.

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