Wohnen im Fischerviertel mit Donau-Blick
Kaufpreis 475.000 €
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Lage
360° Ansicht
Fotos
Grundriss
Daten
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Wohnen im Fischerviertel mit Donau-Blick

Wohnungen in 89073 Ulm

Baujahr1402
Wohnfläche95 m²
Zimmer3,5

Liebenswert – lebenswert!

Wohnen Sie in einem historischen, denkmalgeschützten Gebäude "Historische Krone" im Herzen von Ulm. Das Gebäude ist mit dem Baujahr 1402 in der Ulmer Historie hinterlegt. Ende der 90er Jahre erfolgte der aufwändige Umbau zu einem Wohn- und Geschäftshaus.

Es erwartet Sie eine großzügige und gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit herrlichem, unverbaubarem Blick zur Donau. Die Wohnung ist sehr hell und lichtdurchflutet, sämtliche Räume verfügen über Tageslicht.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, das Sie bequem über einen Aufzug erreichen. Nach Austritt aus dem Aufzug führen noch 4 Treppenstufen zum Wohnungseingang.
Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:: Wohnungseingang / Flur. Rechter Hand befinden sich die Nebenräume wie Garderobe/Abstellraum, Gäste-WC und Badezimmer.
Links vom Flur reihen sich das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, sowie die Küche. Geradeaus vom Flur erreichen Sie den großzügigen Wohn-/Essbereich mit herrlichem Blick zur Donau.

Ein Kellerabteil (ca. 4 m²) im Untergeschoss ist der Wohnung zugeordnet.
Fahrrad- und Müllraum werden von den Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt.

Die Anlage wird von einem Hausmeister-/Reinigungsservice betreut.

Objektdaten

Objekt ID
7071
Objekttypen
Wohnungen
Ort
Ulm - Ulm Mitte
Zimmer
3,5
Etagenanzahl im Haus
8
Etage
3. OG (Ebene 5)
Wohnfläche ca.
95 m²
Baujahr
1402
Käuferprovision
3,48 %
Kaufpreis
475.000 €

Energieausweis

Baujahr
1402
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
9. Januar 2019
Gültig bis
9. Februar 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
107 kWh/(m²·a)
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Kontaktdaten

Name
Herr Andreas Hehl
Firma
Tentschert Immobilien GmbH & Co.KG
Adresse
Frauenstraße 7
89073 Ulm
841687

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Lage & Ausstattung

Lage

Im beliebten und sehr gefragten Ulmer "Fischerviertel". Idyllisch gelegen und von weiteren historischen Gebäuden umgeben.

Der hohe Wohn- und Freizeitwert wird durch die sehr gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und optimaler Verkehrsanbindung gewährleistet.
Ob shoppen in der Einkaufsmeile und den abzweigenden Gassen rund ums Münster, Freunde treffen in Cafes, Biergärten und Restaurants oder bummeln über den Wochenmarkt – von hier können Sie alles fußläufig erledigen.

Das benachbarte Donauufer mit Spazier-/Jogging- und Radwegen, Sportanlagen und dem Naherholungsgebiet Friedrichsau mit wechselnden kulturellen Angeboten lässt Sie am aktiven, wie auch am gemütlichen Stadtleben teilhaben.

Ausstattung

Heizung: Zentralheizung (Fernwärme)

Fenster: Holz mit Isolierverglasung

Bodenbeläge:
Parkett: Wohn-/Esszimmer
Fliesen: Küche, Bad und WC
Laminat: in den restlichen Räumen

Eine gepflegte, helle Einbauküche steht Ihnen zur Verfügung und ist im Kaufpreis enthalten.

Badezimmer: mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank, Toilette und Handtuchheizkörper

Gäste-WC: Toilette, Waschbecken, Anschluss für die Waschmaschine

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