Lage, Lage, Lage - Wohnen im Zentrum!
Kaufpreis 299.000 €
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Lage, Lage, Lage - Wohnen im Zentrum!

Wohnungen in 89073 Ulm

Baujahr1963
Wohnfläche86 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1

"Mittendrin statt nur dabei" – dieser Slogan aus den 90er Jahren trifft hier den Nagel auf den Kopf.

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses direkt in der Ulmer Innenstadt.

Die Wohneinheit wird derzeit als Praxis genutzt. Hierzu wurde der Grundriss der 3-Zimmer-Wohnung an die Bedürfnisse des derzeitigen Mieters angepasst.

Die ursprüngliche Grundrissgestaltung sieht folgende Aufteilung vor:
Zentraler Dielenbereich, Küche und Schlafzimmer – jeweils mit Zugang zum Südbalkon, großes Wohn- und Esszimmer, Kinderzimmer, innenliegendes Badezimmer.

Zur Wohneinheit gehören sowohl ein Keller-, als auch ein Dachabteil.

Für Ihren PKW steht Ihnen im Hinterhof ein Stellplatz zur Verfügung.

Innenaufnahmen:
Aufgrund der aktuellen Nutzung als Praxis wurden keine Innenaufnahmen erstellt.

Objektdaten

Objekt ID
7161
Objekttypen
Wohnungen
Ort
Ulm - Ulm Mitte
Zimmer
3
Etagenanzahl im Haus
EG + 3 OG
Etage
Hochparterre
Wohnfläche ca.
86 m²
Baujahr
1963
Stellplatzart
Aussenstellplatz
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
299.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1963
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstelldatum
11. Juni 2012
Gültig bis
10. Juni 2022
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
164,9 kWh/(m²·a)
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Kontaktdaten

Name
Herr Florian Schmalzbauer
Firma
Tentschert Immobilien GmbH & Co.KG
Adresse
Frauenstraße 7
89073 Ulm
856495

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Lage & Ausstattung

Lage

Der hohe Wohn- und Freizeitwert wird durch die sehr gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und optimaler Verkehrsanbindung gewährleistet.

Die Haltestelle "Steinerne Brücke" befindet sich nur wenige Gehminuten vom Gebäude entfernt und bietet optimale Anbindung an diverse Buslinien in sämtliche Richtungen. Zudem erreichen Sie fußläufig den Ulmer Hauptbahnhof in unter 10 Minuten.

Ob shoppen in der Einkaufsmeile und den abzweigenden Gassen, Freunde treffen in Cafes, Biergärten und Restaurants oder bummeln über den Wochenmarkt - von hier können Sie alles fußwegs erledigen.

Auch das nahegelegene Donauufer mit Spazier-/Jogging- und Radwegen, Sportanlagen und dem Naherholungsgebiet Friedrichsau mit wechselnden kulturellen Angeboten lässt Sie am aktiven, wie auch am gemütlichen Stadtleben teilhaben.

Ausstattung

Heizung: Gas-Zentralheizung

Fenster: Kunststofffenster mit Schallschutz (2002)

Badezimmer-Ausstattung:
Derzeit ist kein Badezimmer vorhanden. Sämtliche Anschlüsse sind gegeben.

Bodenbeläge: PVC

2742

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