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Hochwertig sanierte 3-Zi.-Whg. mit Süd-Balkon in ruhiger, grüner Lage | 8358
Wohnung | 89075 Ulm
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1995 bietet alles, was das Herz begehrt.
Die Wohnung wurde hochwertig renoviert und modernisiert. Sie überzeugt durch eine geschmackvolle Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept.
Der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Raum für Ihre individuellen Einrichtungsideen bietet, besticht durch große Fensterflächen.
Der angrenzende Balkon lädt zum Entspannen ein und ermöglicht einen schönen Ausblick ins Grüne.
Das Schlafzimmer, mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank, schafft durch das Runde Fenster einen ganz besonderen Rückzugsort.
Das dritte Zimmer kann flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Auch in diesem Raum sorgt ein großer Fensterbereich für angenehmes Tageslicht.
Die Küche darf von Ihnen mitgebracht werden.
Nutzen Sie hier die Chance Ihren eigenen Stil einzubringen.
Auch von der Küche aus haben Sie einen wunderbaren Blick in die grüne Außenanlage.
Das Badezimmer ist ein echtes Highlight der Wohnung:
Es sind pflegeleichte Fliesen in Holzoptik verlegt. Ein raffiniert versteckter Platz für die Waschmaschine/Trockner, bieten sowohl Komfort als auch Funktionalität.
Der Einstieg zur bodentiefen Dusche ist durch eine praktische Glasfalttür besonders komfortabel.
In der Duschkabine ist eine Wandnische zur platzsparenden Aufbewahrung von Pflegeprodukten
verbaut. Die Regendusche ist ideal für ein entspannendes Durcherlebnis.
Auch ein Waschbecken und eine Toilette sind selbstverständlich vorhanden.
Das perfekt durchdachte Lichtkonzept mit Deckenspots und LED-Streifenbeleuchtung sorgt für
ein angenehmes Ambiente in der ganzen Wohnung.
Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch eine KNX-Anlage.
Genießen Sie die smarte und zukunftsweisende Steuerung in allen Räumen.
Ein abschließbarer Kellerraum im UG gehört zur Wohnung dazu.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist für 21.000 € mitzuerwerben.
Ein Fahrradraum steht Ihnen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die gesamte Wohnanlage wird von einem Hausmeisterservice bertreut.
Nutzen Sie die Möglichkeit diese Immobilie in einem 360°-Rundgang zu entdecken:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3092257
Sonstige Angaben
Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar. Diesen erreichen Sie über folgende Adresse:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3092257
Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-)Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen.
Die (Wohn-) Flächenangaben stellen “circa”-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar.
Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen.
Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten.
Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind von Kaufinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte (z.B. finanzierende Bank) weitergegeben werden.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
88 kWh/(m²·a)
Ausstattung
Heizung: Fußbodenheizung
Renovierungsüberblick / Ausstattungen:
1. Elektrik
1.1. Komplett erneuert
1.2. Datendosen
1.3. Medienverteilung
1.4. KNX Smart Home
1.5. Elektrische Rollladen
1.6. LED-Beleuchtung
1.7. Neue Leitungen
1.8. Neue Sicherungen
2. Bad
2.1. Rohrleitungen
2.2. Fliesen
2.3. Duschnische
2.4. Einbauschrank
2.5. Sanitäreinrichtungen
3. Boden
3.1. Vinylboden im Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer
3.2. Fliesen in Holzoptik in der Küche und Bad
4. Fenster
4.1. Neu geschliffen und lackiert
5. Wände
5.1. Neu verputzt
5.2. Gestrichen
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Schöne ruhige Wohnlage im Ulmer Stadtteil Böfingen.
Der nahegelegene Wald mit schönen Spazierwegen und Joggingpfaden ist nur wenige Meter entfernt.
Stadtbushaltestelle, Kindergarten und Grundschule sind kurzen Weges erreichbar.
In die Innenstadt sind es nur wenige Fahrminuten.
Sehr gute Anbindung an die Autobahnen A7 und A8.
Den Ulmer Eselsberg mit Uni, Kliniken und Sciencepark erreichen Sie über die Osttangente (ca. 8 km) in ca. 12 Fahrminuten.
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