Wohlfühlen auf über 110 qm inkl. Süd-West-Balkon am Eselsberg
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Wohlfühlen auf über 110 qm inkl. Süd-West-Balkon am Eselsberg

Wohnungen in 89075 Ulm

Baujahr2005
Wohnfläche114 m²
Zimmer4,5

- Absolutes Highlight am Ulmer Eselsberg -
Lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Süd-West-Balkon und eigenem Tiefgaragenstellplatz im Objekt.

Aufteilung der Wohnung:
Diele inkl. Garderobe - Abstellraum - Gäste-WC - Küche - Hauswirtschaftsraum (Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner) - Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon - Schlafzimmer - 2x Kinderzimmer - Badezimmer.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Außerdem wird ein Tiefgaragenstellplatz separat mitverkauft und ist für 18.500,00 EUR zu erwerben.

Im Keller befinden sich gemeinschaftlich genutzte Fahrrad- und Trockenräume.

Das Gesamtgebäude wurde ca. 2005 erbaut und wird durch einen Hausmeisterservice inkl. Winterdienst betreut.

Objektdaten

Objekt ID
7235
Objekttypen
Wohnungen
Ort
Ulm - Eselsberg
Zimmer
4,5
Etagenanzahl im Haus
UG + EG + 3x OG
Etage
2. OG
Wohnfläche ca.
114 m²
Baujahr
2005
Bezugstermin
voraussichtlich ab Mitte 2022
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Stellplätze
1
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
449.000 €

Energieausweis

Baujahr
2005
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
17. Juni 2020
Gültig bis
16. Juni 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
102 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Florian Schmalzbauer
Firma
Tentschert Immobilien GmbH & Co.KG
Adresse
Frauenstraße 7
89073 Ulm
865711

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Lage & Ausstattung

Lage

Der Ulmer Eselsberg besticht durch seine hervorragende Infrastruktur unter anderem mit Apotheken, Ärzten, Banken sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und gehört zu einem der beliebtesten Ulmer Stadtteile.

Kurze Wege führen zur Wissenschaftsstadt, der Universität sowie Kliniken. In die Ulmer Innenstadt sind es nur ca. 15 Fahrminuten.

Über die B 10 erreichen Sie den Autobahnanschluss Ulm-West an der A 8 nach knapp 10 Minuten.

Die nächstliegenden Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind jeweils lediglich wenige Gehminuten entfernt.

Ausstattung

  • Gäste-WC

Heizung: Fernwärme-Zentralheizung inkl. Fußbodenheizung.

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung.

Badezimmer: Dusche, Waschbecken, WC sowie Handtuchheizkörper. Außerdem zusätzliches Gäste-WC.

Bodenbeläge: Parkett und Fliesen.

Die Einbauküche wird mitverkauft und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

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