Voll möblierte 2-Zimmerwohnung mit Hauscharakter!
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.150 €
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Tentschert Immobilien GmbH & Co. KG - Immobilienangebot - 89075 Ulm - Eselsberg - Wohnungen - Voll möblierte 2-Zimmerwohnung mit Hauscharakter!
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Voll möblierte 2-Zimmerwohnung mit Hauscharakter!

Wohnungen in 89075 Ulm

Baujahr1988
Wohnfläche83 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Diese traumhafte, vollmöblierte Einliegerwohnung erstreckt sich auf 2 Etagen und ist perfekt für 1 Person!

Durch Ihren eigenen Hauszugang (neben dem Haupthaus) gelangen Sie in den Windfang.

Dieser bietet Stauraum für Jacken und Schuhe.

Über wenige Stufen erreichen Sie die lichtdurchflutete, uneinsehbare Wohnebene.

Der große offene Wohnbereich ist stilvoll möbliert und lädt zum Wohlfühlen ein.

Von hier gelangen Sie auf die nach Süden gerichtete Terrasse.


Im Souterrain finden Sie das geräumige Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, Waschbecken und Toilette sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

Ein Abstelllraum ist ausgestattet mit Waschmaschine und Trockner.

Die Gebühr für die Möblierung von 250 €/monatl. ist in die Kaltmiete mit eingerechnet.

Objektdaten

Objekt ID
7889
Objekttypen
Wohnungen
Ort
Ulm - Eselsberg
Zimmer
2
Etage
EG+UG
Wohnfläche ca.
83 m²
Baujahr
1988
Bezugstermin
ab sofort
Nettokaltmiete
1.150 €
Nebenkosten
310 €
Gesamtmiete
1.460 €

Energieausweis

Baujahr
1988
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
28. Juni 2020
Gültig bis
27. Juni 2030
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
99,3 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Team-Utz-tentschert-Immobilien-Ulm
Name
Frau Katharina Utz
Firma
Tentschert Immobilien GmbH & Co.KG
Adresse
Frauenstraße 7
89073 Ulm
E-Mail
utz@tentschert.de
Telefon
0731 37952225
997685

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Lage & Ausstattung

Lage

Diese tolle Wohnung befindet sich in gefragter Wohnlage am "alten" Ulmer-Eselsberg. Das Grundstück ist aufgrund seiner erhöhten Lage und der Einfassung mit einem Glasschallschutz bestens geschützt. Zusätzlich wurde der "Berliner Ring" erst kürzlich mit einem Flüsterasphalt" versehen.

Perfekte Infrastruktur zur Wissenschaftsstadt! In wenigen Fahrminuten oder ca. 15 Gehminuten sind Sie an der Uni, den Kliniken sowie am Sciencepark.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußwegs erreichbar.

Die Bushaltestelle "Veltlinerweg" befindet sich fußläufig in rund 5 Gehminuten und bietet Anbindung an die Linie 5, welche alle 10 Minuten Richtung Innenstadt fährt.

Der Hauptbahnhof der Stadt Ulm liegt in rund 4,5 km Entfernung und bietet Anschluss an das nationale und internationale Eisenbahnstreckennetz in sämtliche Richtungen.

Ausstattung

  • Gäste-WC

Schlafzimmer:
-Doppelbett mit Nachtkästen und großem Schrank im Schlafzimmer (wie auf Foto)

Wohnen/Essen:
-2 Sofas, div. Beistelltische, Anrichte , Wandbilder (wie auf Foto)

Elektr. Geräte:
-Flachbild-TV, Lampen, neue Waschmaschine und Trocker

-Küche mit allen elektr. Großgeräten

7.986

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