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Interne Kennung der Immobilie: 8108

Gepflegte Wohnung am beliebten Eselsberg | 8108

Wohnungen | 89075 Ulm

Objekt teilen
298.000 €
Kaufpreis der Immobilie
1999
Baujahr
74,0 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
8108
Objektart
Wohnungen
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
3,5
Anzahl der Badezimmer
1,0
Anzahl der Schlafzimmer
2,0
Gesamtanzahl Stockwerke
UG + EG + 1.-3.OG
Stockwerk
2.OG
Wohnfläche ca.
74,00 m²
Bezugstermin
Kurzfristig nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis der Immobilie
298.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Es erwartet Sie eine freundliche und lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.

Ein Aufzug führt Sie bequem in den Laubengang der Wohnebene.

Aufteilung:
Wohnungseingang/Flur/Garderobe; offene Küche; Wohnen/Essen mit Zugang auf den Balkon; Schlafen; Bad/WC; Abstellraum; Kinderzimmer.
Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang auf den sonnigen Balkon, der mit tollem Alpenblick begeistert.

Vom Laubengang führt eine Treppe in die Ladenebene, hier steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung.

Ein Fahrrad-, ein Trocken- und ein Müllraum werden von den Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt.

Die Anlage wird von einem Hausmeister betreut.

Es besteht die Möglichkeit einen Stellplatz in der unmittelbar nahe gelegenen Tiefgarage anzumieten.

Der virtuelle Rundgang vermittelt einen genaueren Eindruck. Diesen erreichen Sie über folgenden Link:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3016080

Ausstattung

Gepflegte Einbauküche im Kaufpreis inbegriffen

Beheizung über Gas-Zentralheizung

Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung

Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, Toilette, Waschmaschinenanschluss

Bodenbeläge:
Parkett, Teppich, Fliesen

Internet-Anschluss, Kabelfernsehen, SWU Telenet

Ein Angebot zur Beseitung der Mängel an den Raumdecken liegt vor.

Ihr Ansprechpartner

Team-Korukoglu-Tentschert-Immobilien-Ulm
Yalin Korukoglu
Verkauf & Vermietung Gewerbeimmobilien | Verkauf Wohnimmobilien
0170 33 06 913

Energieausweis

Baujahr
1999
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis Wertklasse
B
Ausstelldatum
3. Mai 2018
Gültig bis
3. Mai 2028
B
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
62 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Am beliebten Ulmer Eselsberg.

In der angrenzenden Anlage finden Sie ein Ladenzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten.

Bushaltestelle, Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig zu erreichen.

In die Innenstadt sind es nur wenige Fahrminuten.
Kurze Wege führen zum Oberen Eselsberg mit Uni, Kliniken und Sciencepark.

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