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Interne Kennung der Immobilie: 8165

Ideal für Einzelperson – traumhaft wohnen am Safranberg | 8165

Wohnungen | 89075 Ulm

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1.020 €
Kaltmiete
1912
Baujahr
68,6 m²
Wohnfläche
2,0
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
8165
Objektart
Wohnungen
Baujahr
1912
Anzahl der Zimmer
2,0
Stockwerk
3. OG
Art des Stellplatzes
Duplex
Anzahl der Stellplätze
1
Wohnfläche ca.
68,61 m²
Bezugstermin
01.06.2024

Kosten

Netto Kaltmiete
1.020 €
Nebenkosten
280 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
1.300 €
Stellplatz Miete
100 €
Gesamtmiete
1.400 €
Kaution
3.060 €

Objektbeschreibung

Hier können Sie ankommen!
Es erwartet Sie historisches Ambiente bei bautechnisch neuestem Stand.
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.OG des ehemaligen Verwaltungsgebäudes der Klinik am Safranberg (Baujahr 1912 und komplett saniert 2019).
Ein geräumiger Dachbodenraum, auf dem Stockwerk und ein Duplex-Parker in der Tiefgarage ist der Wohnung zugeordnet.
Das Gebäude wird von einem Hausmeisterservice betreut.
Der Gemeinschaft steht ein Trocken -und Fahrradraum zur Verfügung.

Ausstattung

Die gesamte Wohnung ist mit Parkettboden belegt, das Badezimmer und der Küchenbereich gefliest.
Holz-Isolierglasfenster (2-fach).
Die hochwertige Einbauküche, von KKl Creativ Küchen in Weißenhorn mit Cerankochfeld, Kochfeldabzug, Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank soll abgelöst werden VB € 5.000,00.
Großzügiges Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Waschbecken, Bidet, WC und Waschmaschinen-Anschluss.
Zentrale Fußbodenheizung über Fernwärme.

Ihr Ansprechpartner

Team-Jäger-Tentschert-Immobilien-Ulm
Gudrun Jäger
Vermietung Wohnimmobilien

Energieausweis

Baujahr
1912
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis Wertklasse
C
Ausstelldatum
12. April 2019
Gültig bis
11. April 2029
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
93 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Beste Lage am alten Klinikum am Safranberg.
Kurze Wege in die Stadt.
Gute Busanbindung und günstige Lage zu der B19 und die A8/A7.

Einkaufsmöglichkeiten, Café, Pizzeria, Bank, Ärzte, Apotheke uvm. sind kurzen Weges erreichbar.

Das Donauufer mit einladenden Spazier-, Jogging- und Radwegen und das Naherholungsgebiet “Friedrichsau” mit idyllischen Plätzen und wechselnden kulturellen Angeboten sind nicht weit entfernt.

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