Großzügig und schön - Maisonette am Kuhberg
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Großzügig und schön - Maisonette am Kuhberg

Wohnungen in 89077 Ulm

Baujahr2004
Wohnfläche103 m²
Zimmer4,5
Schlafzimmer3
Badezimmer1

Schönes Wohnen am Ulmer Kuhberg!

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2004 erbaut. Im Haus befinden sich zehn Wohnungen; diese verteilen sich auf vier Geschosse. Der Zugang ins Haus verläuft ebenerdig, ohne Treppen.

Die Wohnungstür befindet sich im Erdgeschoss, rechterhand vom Hauseingang. Die Wohnung selbst hat zwei Ebenen, die über eine schöne Treppe miteinander verbunden sind.

Die Wohnfläche umfasst 102,85 m² und ist aufgeteilt in:

Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Diele, Garderobe und Gäste-Toilette; Wohn- Essbereich mit Ausgang zur Terrasse; Küche mit angrenzender Speisekammer; Treppe zum Obergeschoss

Obergeschoss: Flur, Badezimmer, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer

Die Einbauküche ist gepflegt und mit den notwendigen Geräten eingerichtet. Zudem hat sie eine Abluft nach außen. Sie ist im Kaufpreis bereits enthalten. Sehr praktisch ist die Speisekammer, die unmittelbar an die Küche anschließt.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse. Die südwestliche Ausrichtung verspricht viel Sonne am Nachmittag und am Abend. Der Boden ist größtenteils mit Betonsteinplatten ausgelegt. Die Fläche der Terrasse bietet ausreichend Platz für Gartentisch, Stühle und auch die Gartenliege.

Die Schlafräume liegen im Obergeschoss und haben eine ansprechende Größe. Für Betten, Nachttische und weitere Möbel ist genügend Platz. Die Kinderzimmer bieten sich auch als Gästezimmer oder Büro an.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum; dieser Raum ist mit Beleuchtung und Steckdose ausgestattet. Im Kellergeschoss steht der Hausgemeinschaft noch ein Bereich im Technikraum zur Verfügung, in dem man Wäsche trocknen kann. Der Fahrradraum wird gemeinsam genutzt und befindet sich auch im Kellergeschoss.

Ebenfalls zur Wohnung gehört ein überdachter Pkw Stellplatz. Er liegt gegenüber der Hauseingangstür und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Freuen Sie sich auf eine sehr gepflegte Wohnung in einem schönen Stadtteil von Ulm.

Objektdaten

Objekt ID
7185
Objekttypen
Wohnungen
Ort
Ulm - Kuhberg
Zimmer
4,5
Etagenanzahl im Haus
UG + EG + 5 OG
Etage
EG + 1. OG
Wohnfläche ca.
103 m²
Baujahr
2004
Bezugstermin
nach Vereinbarung
Stellplatzart
Carport
Anzahl Stellplätze
1
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
415.000 €

Energieausweis

Baujahr
2004
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Ausstelldatum
11. Juni 2018
Gültig bis
11. Juni 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
73 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Sven Ziegner
Firma
Tentschert Immobilien GmbH & Co.KG
Adresse
Frauenstraße 7
89073 Ulm
864751

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Lage & Ausstattung

Lage

Am "Kuhberg", einem beliebten Stadtteil von Ulm

Die Nähe zur Natur und die kurzen Wege in die Stadt machen die Lage äußerst attraktiv.

Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, ein Einkaufscenter, Supermarkt, sowie Bank, Apotheke, Ärzte uvm. sind in der Nähe. Ebenso können Sie sich im Sportzentrum Kuhberg fit halten.

Ihre Kinder können auch am Kuhberg betreut werden. Mehrere Kindertagesstätten kümmern sich gerne um den ganz kleinen Nachwuchs. Gleichfalls gibt es vor Ort ein großes Schulzentrum mit Realschule, Gymnasium und gewerblichen Schulen.

Fußläufig erreichbar sind die Haltestellen für den Stadtbus und für die Straßenbahnlinie 2. Beide bringen Sie in wenigen Minuten ins Stadtzentrum.

Die Anschlussstelle für die Autobahn A 8 erreichen Sie nach 10 bis 15 Minuten Fahrzeit.

Ausstattung

Heizung:
Fernwärme Zentralheizung - teilweise ausgeführt als Fußbodenheizung

Fenster:
Kunststoffrahmen, Zweischeiben Wärmeschutzverglasung

Badezimmer:
mit Tageslicht, Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette
separate Gäste Toilette im EG

Speisekammer:
angeschlossen an die Küche; mit Tageslicht, Steckdose und Lichtschalter

Bodenbeläge:
Fliesen: Eingangsbereich im EG, Wohn- Essbereich, Küche, Gäste-Toilette und Badezimmer
Laminat: Schlafzimmer, Kinderzimmer

Einbauküche:
gepflegt, ist im Kaufpreis bereits enthalten

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