Sonnige Terrassenwohnung am Ulmer Kuhberg
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Sonnige Terrassenwohnung am Ulmer Kuhberg

Wohnungen in 89077 Ulm

Baujahr1971
Wohnfläche40 m²
Zimmer1,5

- Schnell sein lohnt sich! Für Eigennutzer oder Kapitalanleger -
Attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung mit sonniger Süd-Terrasse und eigenem Außenstellplatz direkt neben der Wohnung.

Aufteilung der Wohnung:
Flur / Schlafzimmer / Badezimmer / Küche / Wohn- und Esszimmer inkl. Zugang zur Terrasse.
Die Terrasse ist bei der Wohnflächenangabe nicht mitberücksichtigt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Außerdem ist der Wohnung das ausschließliche Benutzungsrecht an einem Außenstellplatz zugeordnet. Der Außenstellplatz ist im Kaufpreis bereits inbegriffen.

Im Keller befinden sich gemeinschaftlich genutzte Trocken- und Müllräume.

Das Gesamtgebäude wurde ca. 1971 erbaut und die Außenfassade ca. 2011 isoliert.

Die Wohnanlage wird von einem Hausmeisterservice betreut.

Objektdaten

Objekt ID
7249
Objekttypen
Wohnungen
Ort
Ulm - Kuhberg
Zimmer
1,5
Etagenanzahl im Haus
UG + EG + OG + DG
Etage
EG
Wohnfläche ca.
40 m²
Baujahr
1971
Bezugstermin
noch bis 31.03.21 vermietet
Stellplatzart
Aussenstellplatz
Anzahl Stellplätze
1
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
159.000 €

Energieausweis

Baujahr
1971
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
12. September 2018
Gültig bis
12. September 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
164 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Florian Schmalzbauer
Firma
Tentschert Immobilien GmbH & Co.KG
Adresse
Frauenstraße 7
89073 Ulm
E-Mail
schmalzbauer@tentschert.de
Telefon
+4973137952215
867739

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Lage & Ausstattung

Lage

Der beliebte Ulmer Kuhberg liegt südwestlich der Ulmer Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten, wie eine Bäckerei sowie ein Einkaufszentrum mit Super- und Drogeriemarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußwegs zu erreichbar.

Die Haltestelle "Neunkirchenweg" befindet sich fußläufig in rund 50 m und bietet Anbindung an die Buslinie 13 in Richtung Kuhberg Schulzentrum und Universität Süd.

Ferner ist die Haltstelle "Gewerbeschulen Königstraße" in ca. 250 m zu erreichen. Dort verkehrt unter anderem die Straßenbahnlinie 2 in Richtung Stadtmitte, Bahnhof und Universität/Wissenschaftsstadt. Den ca. 3 km entfernt liegenden Hauptbahnhof der Stadt Ulm erreichen Sie somit bequem in etwa 10 Minuten. Dieser bietet Anschluss an das nationale und internationale Eisenbahnstreckennetz in sämtliche Richtungen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich einladende Spazier-, Jogging- und Radwege.

Ausstattung

Heizung: Gas-Zentralheizung inkl. Heizkörper (Bj. 1991); laut Energieausweis Energieträger fälschlicherweise mit "Nah-/Fernwärme" angegeben.

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Bj. 2005).

Badezimmer: Dusche, Waschbecken, WC.

Bodenbeläge: Fliesen, PVC, Teppich.

Die Einbauküche wird mitverkauft und ist im Kaufpreis bereits enthalten. In der Küche befindet sich ein Waschmaschinenanschluss.

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