Schönes Wohnen in attraktivem Umfeld
Reserviert
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//73cd7424-15ef-42e0-9ec4-8dcb364af7b7@@onofficeEstate/embedded_map

Schönes Wohnen in attraktivem Umfeld

Wohnungen in 89077 Ulm

Baujahr1979
Wohnfläche98 m²
Zimmer3,5
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Attraktive Wohnung in kleinerer Wohneinheit, ruhige Lage.

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Haus ist Bestandteil einer Gebäudeeinheit die aus drei Häusern mit insgesamt 27 Wohnungen besteht. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1979 gebaut. Einen Personenaufzug gibt es nicht.

Die Wohnfläche umfasst gut 97 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Eingangsbereich mit Diele und Garderobe; Kinderzimmer mit Balkon und Schlafzimmer; Badezimmer, separate Toilette; großer Wohnbereich; Küche mit Essbereich und Balkon

Der Mittelpunkt der Wohnung ist sicher der große Wohnbereich. Mit knapp 31 m² bietet er Ihnen viel Platz zum Leben und Wohnen. Durch die beiden Fenster bekommt der Raum viel Tages- und Sonnenlicht.

Die nebenan liegende Küche hat, inkl. Essbereich, eine Größe von knapp 13 m². Direkt angeschlossen ist ein Balkon, mit westlicher Ausrichtung. Hier können Sie gemütlich zu Abend essen oder in der Abendsonne den Tag ausklingen lassen. Der Balkon besitzt eine Markise und Platz für Gartenstühle und einen Tisch.

Badezimmer und die separate Toilette sind nicht zu klein, man kann sich gut bewegen. Im Badezimmer sind die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Schlaf- und Kinderzimmer liegen auf der östlichen Seite der Wohnung. Beide Zimmer haben eine ansprechende Größe. Das Schlafzimmer bietet einen praktischen Einbauschrank, das Kinderzimmer hat einen Balkon.

Zur Wohnung gehört ein mehrere Quadratmeter großer Kellerraum, er liegt im Untergeschoss des Hauses. Ihre Vorräte und Weiteres können Sie hier sehr gut unterstellen.

Im Untergeschoss gibt es zudem einen Fahrradraum und einen Trockenraum. Diese Räume werden von den Bewohnern gemeinsam genutzt.

Ebenfalls zur Wohnung gehören zwei Pkw Stellplätze. Ein Stellplatz befindet sich in der angeschlossenen Tiefgarage, ein Stellplatz ist im Freien. Die Stellplätze sind nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten und werden mit insgesamt 22.500.- € separat berechnet. Davon entfallen 17.500.- € auf den Stellplatz in der Garage und 5.000.- € auf den Stellplatz im Freien.

Eine Information zum Hausgeld: die Wohnung ist nicht mehr bewohnt. Daher hat man das monatliche Hausgeld für die Wohnung von 332.- € auf 241.- € gesenkt; die Kosten für Wasser und Heizung wurden nach unten korrigiert. Wenn die Wohnung wieder bewohnt wird, werden die Kosten für Wasser und Heizung wieder steigen, und damit wird auch das Hausgeld wieder angepasst werden.

Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Objektdaten

Objekt ID
7420
Objekttypen
Wohnungen
Ort
Ulm - Söflingen
Zimmer
3,5
Etagenanzahl im Haus
UG + Hochparterre + 1. OG + 2.OG
Etage
1. OG
Wohnfläche ca.
98 m²
Baujahr
1979
Bezugstermin
nach Vereinbarung
Anzahl Stellplätze
2
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
349.000 €

Energieausweis

Baujahr
1979
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Ausstelldatum
16. April 2014
Gültig bis
16. April 2024
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
125,4 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Sven Ziegner
Firma
Tentschert Immobilien GmbH & Co.KG
Adresse
Frauenstraße 7
89073 Ulm
903873

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein oder vergeben Sie sich einen neuen PIN, falls Sie diesen vergessen haben.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Ganz nah am Herzen von Söflingen!

Söflingen mit optimaler Infrastruktur zählt zu den Top-Stadtteilen von Ulm.

Nur ein paar Fußminuten entfernt liegt der idyllisch gelegene Klosterhof mit Cafés, Restaurants, Biergärten, Wochenmarkt und wechselnden kulturellen Angeboten.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte, Apotheken, Sport- und Freizeitanlagen uvm. sind kurzen Weges erreichbar.

Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in der nahen Umgebung und sind ein schneller Zubringer zur City und bieten bequeme Verbindungen.

In die Innenstadt von Ulm sind es nur wenige Fahrminuten.

In Söflingen gibt es mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen und ein Schulzentrum, die "Beruflichen Schulen Ulm".

Die Natur als Nachbar und die kurzen Wege in die Stadt machen die Lage äußerst attraktiv.

Ausstattung

  • Gäste-WC

Heizung:
Gas Zentralheizung

Fenster:
Holzrahmen aus Mahagoni - zweifache Isolierverglasung - Baujahr 1978

Badezimmer:
mit Tageslicht, Badewanne, Dusche, Waschbecken, Bidet und Toilette
Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
zusätzliche Gäste-Toilette

Bodenbeläge:
Teppich - Schlafzimmer, Kinderzimmer
Laminat - Diele, Wohnzimmer
Fliesen - Badezimmer, Küche

Die abgebildete Einbauküche ist älteren Datums und gepflegt; sie ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Die beiden Pkw Stellplätze sind noch nicht im Kaufpreis enthalten; sie werden mit insgesamt 22.500.- € separat berechnet. Der Stellplatz in der Garage wird mit 17.500.- € verrechnet, der Außenstellplatz mit 5.000.- €.

7.986

aktive Suchprofile in unserer Datenbank von Kaufinteressenten für "Söflingen"

50

Verkaufserfolge in "Söflingen"

Weitere Informationen zu "Söflingen" und Immobilienpreisen finden Sie hier für Ulm und Neu Ulm

Ähnliche Angebote

  • 89275 Elchingen | Dachgeschosswohnung Gemütlich & modern - ruhige Lage im DG
  • 89250 Senden | Wohnungen 3-Zimmer-Wohnung in Senden
  • 89077 Ulm | Wohnungen Lebensgefühl ! - Traumhafte Altbauwohnung in Bestlage
  • 89073 Ulm | Wohnungen Wohnen mit Aussicht in der Oststadt
  • Reserviert
    Tentschert Immobilien GmbH & Co. KG - Immobilienangebot - 89075 Ulm - Böfingen - Etagenwohnung - Erste eigene Wohnung oder Einstieg in Kapitalanlagen - Ihre Wahl!
    89075 Ulm | Etagenwohnung Erste eigene Wohnung oder Einstieg in Kapitalanlagen - Ihre Wahl!
  • 89079 Ulm | Wohnungen Gemütliche 3,5 Zi. Wohnung mit Balkon
  • Reserviert
    Tentschert Immobilien GmbH & Co. KG - Immobilienangebot - 89231 Neu-Ulm - Wiley - Wohnungen - Zentrale Lage im Wiley
    89231 Neu-Ulm | Wohnungen Zentrale Lage im Wiley
  • 89250 Senden | Wohnungen Über den Dächern von Senden die Abendsonne genießen!!!