Loftwohnung mit Wow-Effekt!
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.550 €
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Loftwohnung mit Wow-Effekt!

Wohnungen in 89077 Ulm

Baujahr2012
Wohnfläche140 m²
Zimmer2,5

Die trendige und hochwertig ausgestattete Loft-Wohnung befindet sich in der 2. Etage des repräsentativen "Ulmer Stadtregal".

Durch die Umgestaltung und Umfunktionierung des ehemaligen Iveco-Magirus-Werkes entstand hier eine Verschmelzung aus anspruchsvoller Architektur, Industriecharakter, Leben, Arbeiten, Wohnen und Wohlfühlen.

Sie erreichen das 2. OG bequem und barrierefrei über einen Aufzug.

Die überhohen Decken vermitteln Ihnen ein einmaliges Wohngefühl.

Schon beim Betreten der Wohnung offenbart sich Ihnen der "Wow-Effekt":

Hohe Decken, massiver Holzboden, Helligkeit, die offene Küche mit freistehender, leuchtendgelber Kochinsel - ein absoluter Eyecatcher!

Rundherum ist diese Wohnung in Glasscheiben eingebettet.

Der Wintergarten zur Südseite lädt bei geöffneter Schiebefront zum Sonnenbaden ein.

Durch das offene Wohnraumkonzept sind Sie in der Gestaltung der Inneneinrichtung weitestgehend ungebunden.

Das separate Schlafzimmer ist großzügig und bietet Ihnen einen direkten Zugang in das stilvoll und raffiniert gestaltete Badezimmer mit Sauna.


Im Handwerksraum findet die Waschmaschine ihren Platz.

Objektdaten

Objekt ID
7499
Objekttypen
Wohnungen
Ort
Ulm - Söflingen
Zimmer
2,5
Etage
2.OG
Wohnfläche ca.
140 m²
Baujahr
2012
Bezugstermin
ab sofort
Nettokaltmiete
1.550 €
Nebenkosten
380 €
Gesamtmiete
1.930 €
Kaution
4.050 €

Energieausweis

Baujahr
2012
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstelldatum
19. November 2012
Gültig bis
19. November 2022
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
112 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Katharina Utz
Firma
Tentschert Immobilien GmbH & Co.KG
Adresse
Frauenstraße 7
89073 Ulm
913919

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Lage & Ausstattung

Lage

Das, über die Stadtgrenze hinaus bekannte, "Ulmer Stadtregal" liegt im beliebten Stadtteil Söflingen.

Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung.

Das Einkaufszentrum "Blautalcenter" mit etlichen Läden ist nur durch das idyllische Flüsschen "Blau" von Ihnen getrennt.

Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomien, Sport- und Freizeiteinrichtungen sind großteils fußwegs erreichbar.

Der beliebte Ortskern von Söflingen mit seinen Eisdielen, Metzgereien, Bäckereien und vielen weiteren regionalen Läden, lädt zum gemütlichen Verweilen
und Bummeln ein.

Von hier haben Sie beste Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
In 3 Minuten erreichen Sie die Söflinger Straßenbahnhaltestelle, von welcher Sie in nur 10 Minuten zum HBF / Innenstadt gebracht werden.
Die unweite Bushaltestelle "Einsteinstraße" ermöglicht Ihnen Anbindung Richtung Innenstadt, Richtung Eselsberg mit seinen Kliniken, Uni und dem Sciencepark.

Auf Grund des hervorragend ausgebauten Radwegenetzes bieten sich diese Strecken für Bewegungsfreudige optimal mit dem Fahrrad oder E-Bike an.

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei
  • Gäste-WC

Bodenbeläge: massiver Eicheparkett im Eingangs-, Wohn- und Schlafbereich

Fußbodenheizung

Badezimmer mit Sauna

Hochwertige Designerküche mit freistehender Kochinsel.

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