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Interne Kennung der Immobilie: 8192

Charmante Wohnung mit 2 Balkonen in Söflingen's Toplage! | 8192

Wohnungen | 89077 Ulm

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220.000 €
Kaufpreis der Immobilie
1981
Baujahr
52,1 m²
Wohnfläche
2,0
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
8192
Objektart
Wohnungen
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
2,0
Anzahl der Badezimmer
1,0
Anzahl der Schlafzimmer
1,0
Gesamtanzahl Stockwerke
UG + EG + OG
Stockwerk
Hochparterre
Art des Stellplatzes
Garage
Wohnfläche ca.
52,14 m²
Bezugstermin
Ab sofort

Kosten

Kaufpreis der Garage
25.000 €
Kaufpreis der Immobilie
220.000 €
Gesamtkaufpreis
245.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Diese clever geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer kleinen, gepflegten Wohnanlage im beliebten Söflingen.
Die Wohnanlage, bestehend aus 2 Häusern mit nur je 4 Wohneinheiten, wurde im Jahr 1981 erbaut.

Über wenige Stufen, im freundlich gestalteten Treppenhaus, gelangen Sie in Ihre Wohnetage.

Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen, offenen Wohn-/Essbereich, der raffiniert durch einen mobilen Raumteiler optisch geteilt wird.
Ausgestattet mit gleich zwei Balkonen dürfen Sie auf dem Südbalkon die Sonne genießen und den Nordbalkon als neugierigen Aussichtspunkt nutzen.
Eine Küche ist nicht eingebaut. Die Möglichkeit, die Küche selbst mitzubringen und einzurichten, gibt Ihnen die Freiheit, Ihren persönlichen Stil und Komfort in die Wohnung zu integrieren.
Im gut ausgestatteten Tageslichtbadezimmer dürfen Sie sich über Toilette, Waschbecken, Dusche, Badewanne und einen großen, praktischen Einbauschrank freuen.
Ein geräumiges Schlafzimmer komplettiert diese durchdachte Wohneinheit.
Eine Garage, unmittelbar neben dem Haus, ist für 25.000 € mitzuerwerben und erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche.
Ein eigener Kellerraum gehört ebenso zur Wohneinheit.
Ein Abstellraum für Kinderwägen und Fahrräder befindet sich im UG des Nachbarhauses.

Ein Wasch- und Trockenraum steht der Hausgemeinschaft zur Nutzung zur Verfügung.

Die gesamte Anlage wird von einem Hausmeisterservice betreut.

Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor. Vorab empfehlen wir Ihnen den 360°-Rundgang zur ersten Ansicht, den Sie über folgenden Link erreichen:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3046074

Ausstattung

Bodenbelag:
Fliesen I Teppich

Heizungsart:
Gas-Zentralheizung, erneuert 2015

Fenster:
Holzfenster 2-fach verglast

Badezimmer:
Toilette I Waschbecken I Badewanne I Dusche I Einbauschrank

Es ist keine Küche eingebaut.

Ihr Ansprechpartner

Team-Utz-tentschert-Immobilien-Ulm
Katharina Utz
Verkauf & Vermietung Wohnimmobilien

Energieausweis

Baujahr
1981
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Ausstelldatum
17. April 2014
Gültig bis
17. April 2024
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
190,9 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Die Wohnung liegt in einer wenig befahrenen Parallelstraße zur Söflinger Straße.

Genießen Sie kürzeste Wege:
Metzger, Bäcker, Apotheke und weitere diverse Einkaufsmöglichkeiten: ca.1 Gehminute
Straßenbahn-/ und Bushaltestelle : ca. 1 Gehminute
Ortskern mit Restaurants, Ärzten und weiteren Einkaufsmöglichkeiten: ca. 5 Gehminuten

Der Stadtteil Söflingen mit seiner optimalen Infrastruktur zählt zu den Top-Lagen von Ulm.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte, Apotheken, Sport- und Freizeitanlagen uvm. sind kurzen Weges erreichbar.
Bus- und Straßenbahnhaltestellen (fast vor der Tür) sind ein schneller Zubringer zur City und schaffen bequeme Verbindungen.
In die Innenstadt sind es nur wenige Fahrminuten.

Der idyllische Klosterhof mit Cafes, Restaurants, Biergärten und wechselnden kulturellen Angeboten ist fußläufig bequem erreichbar.

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