Gemütliche Wohnung am Kuhberg *PROVISIONSFREI*
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Gemütliche Wohnung am Kuhberg *PROVISIONSFREI*

Wohnungen in 89077 Ulm

Baujahr1965
Wohnfläche56 m²
Zimmer2

Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss ( Hochparterre ) einer gepflegten Wohnanlage, die 1965 erbaut wurde.

Im Eingangsbereich der Wohnung haben Sie ausreichend Platz für eine Garderobe.
Geradeaus befindet sich das großzügige, helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon.
Die Küche die sich linker Hand des Eingangsbereichs befindet, ist sehr geräumig und bietet auch noch Platz für einen kleinen Essplatz.
Vom hinteren Flurbereich aus erreichen Sie das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Das hieran angrenzende Schlafzimmer rundet den Grundriss der Wohnung ab.

Im Untergeschoss des Hauses gehört ein separates Kellerabteil zur Wohnung.
Ein Fahrradkeller, ein Trockenkeller sowie ein Waschkeller mit Münz-Waschmachine und Schleuder stehen den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Vor dem Haus befindet sich ein Außenstellplatz, welcher der Wohnung als Nutzungsrecht zugeordnet ist.
Das Haus wird von einem Hausmeisterservice betreut.

Objektdaten

Objekt ID
7087
Objekttypen
Wohnungen
Ort
Ulm - Stadt Ulm
Zimmer
2
Etagenanzahl im Haus
UG + EG + 1. OG - 7. OG
Etage
EG ( Hochparterre )
Wohnfläche ca.
56 m²
Baujahr
1965
Stellplatzart
Aussenstellplatz
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
199.900 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1965
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
13. September 2017
Gültig bis
13. September 2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
84 kWh/(m²·a)
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Kontaktdaten

Name
Frau Tina Büchner
Firma
Tentschert Immobilien GmbH & Co.KG
Adresse
Frauenstraße 7
89073 Ulm
846405

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich am beliebten Ulmer-Kuhberg. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte, Apotheken, Sport- und Freizeitanlagen uvm. sind kurzen Weges erreichbar. In der direkten Nachbarschaft befinden sich ein Super- und Getränkemarkt, ein Discounter sowie einige Bäckereien. Die Haltestelle "Saarlandstraße" befindet sich unmittelbar beim Objekt, welche unter anderem Anbindung Richtung Ulmer Innenstadt, Schulzentrum Kuhberg sowie zum Eselsberg mit Uni, Kliniken und Sciencepark bietet. Die Straßenbahnhaltestelle "Magirusstraße" ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. In die Ulmer Innenstadt sind es nur wenige Fahrminuten.

Ausstattung

Küche:
Die abgebildete Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Bodenbeläge:
Parkett im Wohn- und Schlafbereich
Fliesen-Belag im Flur, im Badezimmer sowie in der Küche
PVC-Boden auf dem Balkon


Fenster:
Kunststofffenster 2-fach verglast
Zur Verschattung dienen Gurt-Rollläden an den Fenstern
Am Balkon ist eine Markise vorhanden, sowie eine bewegliche Fensterfront zum Rundum Schließen des Balkons.

Badausstattung:
Badezimmer ohne Fenster. Dusche mit Glasabtrennung, ein Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper
Ihre Waschmachine findet in der Küche Platz.

Heizung:
Zentralheizung - Fernwärme

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