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– Mitten in der Stadt – 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in beliebter Lage
Wohnungen | 89077 Ulm
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in der Ulmer Weststadt.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit einer Wohnfläche von ca. 71 m².
Gepflegte Grünfläche hinter dem Haus sorgt für etwas Natur mitten in der Stadt.
Rechts des Wohnungseingangs befindet sich die geräumige Küche mit genügend Staufläche für Ihre Kochutensilien.
Ein kleiner Raum mit Fenster dient hier als Abstellraum bzw. Speisekammer.
Geradeaus erreichen Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich der Wohnung.
Hier haben Sie Zugang zum sonnigen Süd-West Balkon.
Vom Flur aus erreichen Sie noch das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer.
Das Bad ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Nebenliegend befindet sich das seprate WC.
Der Wohnung sind im Untergeschoss des Hauses zwei Kellerabteile und im Dachgeschoss ein Abstellraum zugeordnet.
Die gemeinschaftlichen genutzten Räume wie der Fahrradkeller und der Trockenraum befinden sich im Untergeschoss des Hauses.
Die Wohnung ist seit 02 / 2021 vermietet.
Ausstattung
Küche:
Die abgebildete Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Bodenbeläge:
In allen Wohnräumen befindet sich ein Vinylboden.
Im Badezimmer und im separatem WC wurden Fliesen verlegt.
Fenster:
Kunstofffenster mit 2-fach-Verglasung.
Zur Verschattung dienen Gurt-Rollläden an den Fenstern.
Eine Markise am Balkon dient als Sonnenschutz.
Sanitärausstattung:
Badezimmer ( mit Fenster ) I Badewanne I Einzelwaschbecken
separates WC ( ohne Fenster ) I Einzelwaschbecken I Toilette
Ein Anschluß für Ihre Waschmachine befindet sich im Badezimmer.
Heizung:
Gas I Kachelofenheizung ( Temperaturregelung defekt ) I Wohnung ist mit Infrarotplatten versehen – Strom
Sanierungsmaßnahmen am Gebäude:
– Fassade wurde isoliert, verputzt und neu gestrichen
– Dach wurde neu eingedeckt
– Balkongeländer und Verkleidung wurde erneuert
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
142,7 kWh/(m²·a)
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Lage
Zentrale Innenstadtlage mit guter Verkehrsanbindung!
Der Umsteigepunkt “Ehinger Tor” ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Von hier aus verkehren diverse Buslininen sowie die Straßenbahn in sämtliche Richtungen.
Durch die zentrale Lage und die erstklassige Anbindung sind Sie sehr schnell an sämtlichen Verkehrsknotenpunkten. Die Auffahrt der B 28 als Zubringer zur A 8 befindet sich in rund 200 m. Ebenfalls in 200 m befindet sich die Auffahrt der B 10 als Zubringer zur A 7.
Kurze Wege erleichtern den Alltag. Ärzte sowie Apotheken sind in unmittelbarer Nähe zum Objekt.
Kindergärten, Grund- und Realschule sowie ein Gymnasium sind fußläufig erreichbar. Lebensmittelgeschäfte wie Lidl, Kaufland, Rewe und Norma sind im Umkreis von 500 m zum Verkaufsobjekt ansässig und ermöglichen somit kurze Einkaufswege.
Den “Blaupark”, eine grüne Oase inmitten der Stadt, erreichen Sie in 10 Gehminuten.
