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Interne Kennung der Immobilie: 8231

Einziehen und Wohlfühlen | 8231

Wohnungen | 89079 Ulm

Objekt teilen
1.050 €
Kaltmiete
1969
Baujahr
104,0 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
8231
Objektart
Wohnungen
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
4,5
Gesamtanzahl Stockwerke
E+1+D
Stockwerk
1
Wohnfläche ca.
104,00 m²
Bezugstermin
Sofort

Kosten

Netto Kaltmiete
1.050 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
1.350 €
Garagen Miete
50 €
Gesamtmiete
1.400 €
Kaution
2.850 €

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im 1. OG eines Dreifamilienhauses.
Die Gemeinschaft beteiligt sich im Wechsel an der Kehrwoche und dem Winterdienst.
Der Garten ums Haus kann gemeinschaftlich genutzt werden und muss gemeinschaftlich im Wechsel gepflegt werden.
Der Wohnung ist ein Kellerraum und eine Abstellfläche im UG und eine Garage neben dem Haus zugeordnet.
Im Untergeschoss steht eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung mit eigenen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Ausstattung

Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren umfassend saniert bzw. modernisiert.
Bodenbeläge aus modernem, pflegeleichten Vinyl/Laminat in den Wohnräumen und Flur; Fliesen im Esszimmer, Küche, Badezimmer und WC.
Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung und Rollläden.
Badezimmer mit Dusche , Badewanne, Waschbecken und Fenster. Separates WC mit Handwaschbecken und Fenster.
Eine hochwertige Einbauküche steht Ihnen zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner

Team-Jäger-Tentschert-Immobilien-Ulm
Gudrun Jäger
Vermietung Wohnimmobilien

Energieausweis

Baujahr
1969
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis Wertklasse
E
Ausstelldatum
28. September 2021
Gültig bis
27. September 2031
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
154,5 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Der Stadtteil Donaustetten liegt südwestlich Ulms am südlichen Ufer der Donau. Im Osten der Gemeinde verläuft die Bundesstraße 30 über die bequem in wenigen Fahrminuten das Donautal sowie in rund 10 Autominuten die Innenstadt von Ulm erreicht werden können.

Die Gemeinden Donaustetten und Gögglingen verfügen für ihre Größe über ein entsprechendes Angebot an Bildungseinrichtungen. So sind neben zwei Grundschulen, mehrere Kindergärten vorhanden. Weiterführende Schulen (Realschule und Gymnasium) befinden sich im nahe gelegenem Ortsteil Ulm-Wiblingen.

In Donaustetten sind Geschäfte des täglichen Bedarfs in ausreichender Anzahl vorhanden und vom Objekt aus fußläufig zu erreichen.

Der Freizeitwert wird in Donaustetten großgeschrieben! Die Donau verläuft östlich der Gemeinde und lädt mit zahlreichen Spazier-, Jogging- und Radwegen zum Verweilen ein. Ferner befindet sich eine Sportanlage mit Fußball- und Tennisplätzen entlang der Donau.

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